Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 460.000 € 9 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Alt-Walsum Duisburg 47179

Monat
9Zimmer
140 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Mario Wenning

Geräumiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Erweiterungsoptionen

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Einfamilienhaus, das im Jahr 1946 erbaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 140 qm Wohnfläche und einem großzügigen Garten von ca. 800 qm vielseitige Möglichkeiten. Das Eckgrundstück lässt sich mühelos in zwei Parzellen unterteilen, was Ihnen die Option eröffnet, eine weitere Immobilie zu errichten. Dieses Haus ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine offene Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer führt, sowie ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Obergeschoss verfügt über ein 2019 saniertes Badezimmer, einen Flur und zwei weitere Zimmer. Der Keller mit separatem Eingang ist ausgebaut und verfügt über eine Toilette sowie fünf Zimmer. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügen Sie über eine geräumige Garage (5.50 x 4.50 m), die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum bietet.
Eine großzügige Terrasse über einem wintergartenähnlichen Raum laden zum Entspannen ein und bieten direkten Zugang zum Garten. Ein Gartenhaus bietet zudem Platz für Werkzeuge oder Hobbyprojekte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab März 2025
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach

Lage

Alt-Walsum, Duisburg (47179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Altwalsum, in einer wenig befahrenen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern. In der Nähe finden Sie herrliche Erholungsgebiete wie die Rheinauen, die ideal für Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien sind. Außerdem profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung, denn in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A59 und A42.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1946
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

460000 €

3.285,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Herr Mario WenningPrivater Anbieter

Online-ID: 2grds5z