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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
550000 €7.797 €/m²
3Zimmer
70,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Herr Tim Schoenrock
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Methfesselstraße 3, Eimsbüttel, Hamburg (20257)
Heißgeliebtes Eimsbüttel! Wem Eppendorf zu schick und Altona zu quirlig ist, den zieht es ins hippe Eimsbüttel. Werber, Familien, Künstler und Studenten teilen sich den Stadtteil, der bei den Hamburgern so beliebt ist, wie kaum ein anderer. Hier gibt es unzählige Altbauten mit schönen Jugendstilfassaden und eine lebendige Stadtteilkultur. Kleine Parks und Grünanlagen durchziehen das Viertel als Mini-Oasen, die Straßen sind überwiegend beidseitig mit Bäumen bepflanzt.
Rund um die nahegelegene Osterstraße gibt es eine ausgeprägte Infrastruktur. Vom Wochenmarkt, den Bäcker um´s Eck, Praxen, Karstadt bis hin zu schicken Boutiquen gibt es hier alles, was der Großstädter für den Alltag benötigt. Gastronomisch ist in Eimsbüttel einiges los: In den Straßen befinden sich zahlreiche Bars, Kneipen, Cafés und Restaurants zum Schlemmen und Ausgehen. Das Wohnquartier gilt als sehr familienfreundlich, es gibt viele Schulen, Kita´s, Spielplätze und Sportvereine.
Eimsbüttel ist sehr zentral gelegen, mit einer der vielen Buslinien oder der U-oder S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Hamburger City.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1904
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
7.796,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
197 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.796,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.422 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.958 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Das Objekt Das schöne, hellblaue Jugendstilhaus in der Methfesselstraße 3 in Hamburg-Eimsbüttel ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und wurde 1903/1904 in der ruhigen Sackgasse erbaut. Das gesamte Objekt ist mit zahlreichen Stilelementen wie Stuckelementen, Flügeltüren und Dielenfußboden verziert. Ursprünglich wurde das Haus mit 14 Einheiten erbaut, im Jahr 1992 wurde es um zwei Dachgeschosswohnungen erweitert. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über zwei Terrassen, die Geschosswohnungen, außer denen im Dachgeschoss, jeweils über einen oder zwei Balkone. Sämtlichen Wohnungen ist ein Abstellraum im Hinterhof oder im Dachgeschoss zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Die Wohnung Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 70,54 m² verteilt auf einen Flur, drei Zimmer, einen Balkon mit Nordwestausrichtung, ein Duschbad mit Fenster und eine Küche mit Anschlüssen. Ein Abstellraum im Dachboden gehört dazu. Die Wohnung wurde umfangreich saniert. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbHGewerblicher Anbieter
Bernhard-Nocht-Str. 99, 20359 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tim Schoenrock
Herr Tim SchoenrockDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gh745z
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
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Herr Tim Schoenrock
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen