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Bien Zenker GmbH - Maya Klingenstein

Haus zum Kauf
1329890 €8.312 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
488 m²Grundstück

Frau Maya Klingenstein
Bien Zenker GmbH - Maya Klingenstein
MediumRectangleTop

Energieeffizientes Wohnen in Bad Homburg - Obererlenbach

Wie kein anderer Stil steht die Bauhaus-Architektur für modernes, komfortables und vor allem lichtdurchflutetes Wohnen. Als Musterbeispiel könnte diese kubische Villa gelten. Auf der rechten Seite wurde ein asymmetrischer Rechteck-Erker mit großzügiger Übereck-Verglasung hinzugeplant. Der Grundriss ist perfekt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Im Inneren des Hauses werden die Bewohner und Besucher von einer repräsentativen Diele empfangen, in die sich eine viertelgewendelte Treppe integriert. Links schließen sich ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbarer Raum an. Mit knapp 9 m² ist er nicht nur ein Traum für alle Selbstständigen und Angestellten, die regelmäßig von zu Hause arbeiten, sondern auch für Menschen mit platzintensiven Hobbys. Über einen breiten Durchgang schließt sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich an, der sich über die gesamte Hausbreite bis in den Erker hinein erstreckt. Raumhohe Verglasungen unterstreichen das luftige Ambiente und schaffen einen Bezug zur umliegenden Natur. Ob beim Kochen an der langen Kochinsel, beim Essen oder beim Entspannen auf der gemütlichen Couch: Von jedem Winkel aus kann man einen Blick in den Garten werfen. Ebenso großzügig und hell wie das Erdgeschoss präsentiert sich die obere Etage. Der Nachwuchs kann sich über zwei große Kinderzimmer freuen, den Eltern steht ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumprogramm von einem Familienbad mit Wellnesscharakter. Hier ist nicht nur Platz für eine bodengleiche Dusche, sondern auch für eine luxuriöse Whirlwanne. Wer möchte, kann sein Home-Spa zudem mit einer Sauna ausstatten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Flachdach 1°
* Energieeffizienzklasse 55
* Photovoltaik-Anlage 8,91kWp + Batteriespeicher
* Bodenplatte
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise
* hochwertige Marken-Ausstattung für den Innenausbau
* Schlüsselfertige Ausführung (Eigenleistungen nach Absprache möglich)
* individuelle Anpassungen des Grundrisses durch Architektenleistung

Hinweis Heizsystem:
Das Baugebiet wird flächendeckend über ein zentrales Blockheizkraftwerk mit Wärme versorgt. Es besteht die Vorgabe die zentral eingerichtete Fernwärmeversorgung zu nutzen.

Lage

Wahlbezirk 29, Bad Homburg (61352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Homburg vor der Höhe besteht aus den fünf Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbachund ist eine der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt ist hervorragend an das Frankfurter Nahverkehrsnetz mit der S-Bahnlinie S5, als auch mit der U-Bahnlinie U2, oder mit Regionalbussen angebunden. Außerdem besteht ein direkter Autobahnanschluss, über den Sie Frankfurt am Main in 20 Minuten erreichen.
Wenn Sie einen waldreichen und ruhigen Ort mit den Vorzügen einer Stadt suchen, sind Sie in Bad Homburg richtig. Gezeichnet von entzückenden Fachwerkhäusern, tollen Einkaufserlebnissen und guten Restaurants, finden Sie auch Kindergärten in direkter Umgebung. Auch das großzügige Bildungsangebot in Bad Homburg lässt keine Wünsche offen.
In den finden Sie ausgedehnte Parks und Waldflächen sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, welche die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet macht.

Preise

Kaufpreis
1329890 €
8.311,81 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstück wird privat verkauft. Eine Maklercourtage fällt nicht an.
Angaben zum Grundstück erfolgen im persönlichen Gespräch.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.311,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.290 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.450 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Lage im Neubaugebiet

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Anbieter der Immobilie

Bien Zenker GmbH - Maya KlingensteinGewerblicher Anbieter
Ludwig-Erhard-Str. 25 + 36, 61118 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Frau Maya KlingensteinDein Kontakt
Online-ID: 2gtjc5n
Referenznummer: 12527-641
Frau Maya Klingenstein
Bien Zenker GmbH - Maya Klingenstein
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