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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
154000 €526 €/m²
11Zimmer
293 m²Wohnfläche
451 m²Grundstück

Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH
Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH
Herr Markus Meyer
Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

solide Immobilie (MFH), solide Rendite (8,4%), €587/qm

Im Auftrag des Eigentümer bieten wir dieses im Jahr 1923 errichtete Mehrfamilienhaus auf einen ca. 670 qm großen Grundstück an.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise (2-schaliges Ziegelmauerwerk) auf einen Teilkeller errichtet.

1996 wurde das Gebäude umfänglich saniert und erhielt unter anderem eine neue Gas-Zentralheizung, eine neue elektrische Verteilung, neue Bäder, Fenster und Türen.

Das Objekt erscheint gepflegt und solide.

Die 293 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Wohneinheiten, zwei 2-Zimmerwohnungen, eine 3-Zimmerwohnung und eine 4-Zimmerwohnung.

Der Preis pro Quadratmeter beträgt € 587,00

NKM p.a.: € 12.888

Voll vermietet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Annahütte, Schipkau / Annahütte (01994)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Annahütte, welcher bis 1938 noch Särchen hieß, wurde im Jahr 1418 als "Serchin" erstmals urkundlich erwähnt. Der Ortsname lässt sich vom slawischen "zari" bzw. dem sorbisch/wendischen "Zdzarki" ableiten und bezeichnet einen Ort, der durch Brandrodung entstand. Ähnlich wie viele andere Orte in der Umgebung Senftenbergs wurde auch Särchen durch die Herren von Senftenberg um 1250 angelegt.

Eine rasante Änderung der Situation setzte mit dem Auffinden und dem Abbau der Braunkohle ab 1870 ein. Nachdem bereits 1856 eine kleine Glashütte öffnete, begann ab 1872 in kurzer Zeit ein beispielloser Aufschwung. Innerhalb von nur 40 Jahren verwandelte sich das bäuerlich geprägte Särchen mit seinen 250 Einwohnern zu einer Industriegemeinde mit über 3.500 Einwohnern. Eine fast städtische Infrastruktur entstand. Die Glashütte wurde zu einem Industriekomplex mit mehreren Glaswannen, Brikettfabriken und einer Ziegelei erweitert; der Ort erhielt Bahnanschluss, Schule, Kirche, Kaufhäuser, Post, Freibad und vieles mehr.

Um 1885 setzt sich endgültig die deutsche Sprache durch, die wendische Sprache verlor in der Folge jede Bedeutung. Später überträgt man den Namen der Glashütte auf den gesamten Ort - aus Särchen wird so Annahütte.

Nach der Verstaatlichung der Industriebetriebe und kriegsbedingter Demontage der Brikettfabriken stagnierte die vormals stürmische Entwicklung des Ortes. Annahütte wurde Teil des Bergbauschutzgebietes für den Braunkohlentagebau Klettwitz, welcher den Ort ab 1968 überbaggern sollte. Die Folge war ein Stopp jeder Investition in die Infrastruktur und ein weit reichender Verfall des Ortes. Die Einwohnerzahl sank rapide. Politische Ziele der frühen DDR zwangen zude

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1923
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
154000 €
525,60 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.888,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
379 €/m²
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1.894 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 293,00 m², vermietbare Fläche: 293,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH
Berlin-Color Immobilien Meyer GmbHGewerblicher Anbieter
Karl-Heinrich-Ulrichs-Str. 5, 10787 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Meyer
Herr Markus MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2hwtx58
Referenznummer: 8070-MF
Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH
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Herr Markus Meyer
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen