Haus zum Kauf 365.000 € 5 Zimmer 118,8 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Trierer Straße 19 Speicher 54662

Monat
5Zimmer
118,8 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Tristan Wagner

Tristan Wagner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Klimafreundlich kernsaniertes KfW 55 Standard-Reihenhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Stellplatz - Energieeffizienzklasse A

Dieses massive Reihenhaus befindet sich im Herzen von Speicher und wird aktuell von einem regionalem Bauunternehmer kernsaniert. Nach Abschluss der energetischen Kernsanierung wird die Immobilie ein Niedrigenergiehaus sein und den Neubaustandard KfW 55 erreichen.

Geplant sind zwei separate Wohneinheiten, die eine gesamte Wohnfläche von ca. 118,77 m² haben.
Die kleinere Wohnung, ein 1-Zimmer Apartment mit Bad, befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat ein Wohnfläche von ca. 21,78 m².
Die größere Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein Schlafzimmer, ein offenen Ess-und Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC. Außerdem befindet sich im 1. Stockwerk der Zugang zur schönen Terrasse hinter dem Haus.

Die Kernsanierung wird Mitte 2025 fertig sein, allerdings können Sie sich die Immobilie jetzt schon anschauen kommen und je nach Baufortschritt noch eigene Wünsche einfließen lassen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Sie wurden mit größter Gewissenhaftigkeit aufgenommen und verarbeitet. Tristan Wagner Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mitte 2025
Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Trierer Straße 19, Speicher (54662)

Die im Landkreis Bitburg-Prüm befindliche Stadt Speicher zählt ca. 3.818 Einwohner. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

365000 €

3.073,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Tristan Wagner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wittlicher Straße 14, 54523 Hetzerath

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