Wohnung zum Kauf provisionsfrei 235.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Wipperfürther Straße 93 Kalk Köln 51103

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Susanne Bahr

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung frei ab 01.03

Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschosse eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Die helle, gut geschnittene Wohnung wurde bereits modernisiert und kann direkt selber bezogen, oder vermietet werden. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 64 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Häuser.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1370-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wipperfürther Straße 93, Kalk, Köln (51103)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena.
Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!
Auf der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis

235000 €

3.219,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14600 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

361 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 803,00 EUR

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3.219,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.162 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Frau Susanne BahrDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ha6y5h

Referenznummer: 1370-03