Gewerbe+Wohnen, großzügiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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Dieses großzügige Anwesen bietet auf einem ca. 3.922 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude, im Jahr 1995 errichtet, umfasst eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 270 m² im Erdgeschoss. Hier befindet sich eine geräumige Werkstatt, die über eine große Einfahrt verfügt und sich somit ideal für Boote, LKWs und Wohnmobile eignet. Angrenzend daran liegt ein Büro mit Kamin, das eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Zudem stehen im Erdgeschoss Lagerflächen sowie eine Küche und ein WC zur Verfügung. Das Anwesen wird durch zwei Nebengebäude ergänzt, die zusätzliche Werkstatt und Lagermöglichkeiten bieten. Zwischen den Nebengebäuden befindet sich ein weiteres Lager.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die 2004 ausgebaut wurde und sich über ca. 120 m² erstreckt. Die Wohnung ist mit einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 43 m², die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Der Außenbereich ist durch zwei Einfahrten, jeweils mit Tor, gut zugänglich und rundum durch eine Doppelstabmatten-Zaunanlage geschützt. Die Zufahrtswege sind asphaltiert und verfügen über eine Entwässerung. Die übrigen Wege sind mit Pflastersteinen versehen. Mehrere Stellflächen aus Rasengitter, Pflastersteinen, Kies und Rasen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Boote. Zusätzlich gibt es eine Carportanlage für sechs Fahrzeuge sowie einen weiteren Carport für zwei Fahrzeuge, dessen Dachfläche begrünt ist. Das Grundstück ist mit diversen Bepflanzungen gestaltet und mit einer Außenbeleuchtung ausgestattet, die das gesamte Areal in Szene setzt.
