Exklusives Wohnhausprojekt in Traiskirchen - 9 moderne Wohneinheiten für höchste Ansprüche | Z?LLMANN IMMOBILIEN
HIGHLIGHTS DER WOHNHAUSANLAGE - HIER BLEIBT KEIN WOHNTRAUM UNERFÜLLT!
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Wohnflächen: 69 m² bis 145 m² - genug Platz, um sich richtig wohlzufühlen.
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Wohnnutzflächen: 74,20 m² bis 203,45 m² - mehr Raum für Ihre Ideen.
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Dachstudios: Drei Wohnungen bieten exklusive Dachstudios im 2. Dachgeschoss (41 m² bis 115 m²) - perfekt für ein Homeoffice mit Weitblick oder Ihre persönliche Wohlfühloase.
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Außenflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis 15 m² - Ihr eigenes kleines Stück Freiluftparadies.
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Flexible Raumkonzepte: 2 bis 5 Zimmer - ideal für Singles, Paare und Familien, die das gewisse Extra suchen.
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Garagenplätze: Optional für je € 25.000 (max. 2 pro Einheit) - damit Ihr Auto sicher und bequem parkt.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - WEIL SIE DAS BESTE VERDIENEN:
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Edler 3-Schicht-Parkett aus Eiche - fußwarm, langlebig und einfach schön.
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Fußbodenheizung - nie wieder kalte Füße, einfach behaglich wohnen.
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Stilvolle Fliesen & Armaturen in den Nassbereichen - weil auch das Badezimmer ein Design-Highlight sein darf.
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Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores - für maximale Ruhe und ein angenehmes Raumklima.
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Zeitlose Farbakzente an der Fassade - modern, elegant und doch dezent.
DIE WOHNHAUSANLAGE IM DETAIL - DURCHDACHT BIS INS KLEINSTE DETAIL:
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Gebäudestruktur: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse - stilvoll und architektonisch beeindruckend.
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Unterkellerung: Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, praktische Abstellräume und Fahrradabstellflächen - für maximalen Komfort.
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Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung und einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung - gut für Sie und gut für die Umwelt.
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Lage: Ruhige Wohngegend in Traiskirchen mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten - Stadtleben mit einer Prise Erholung.
Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur praktisch und komfortabel ist, sondern auch ein echtes Lebensgefühl vermittelt. Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort!
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TOP 5 MAISONETTE MIT ZWEI LOGGIEN + 41 M² DACHSTUDIO
* Gesamtnutzfläche: 129,53 m²
* Außenflächen: Loggien 7,26 m² und 6,59 m²
* Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, große Wohnküche und 41 m² großes Dachstudio)
* Besonderheiten: 2 Loggien für maximle Lichtdurchflutung und großes Dachstudio
* Garagenplatz: Optional, Preis pro Stellplatz € 25.000.
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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <3.325m
Krankenhaus <3.225m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <350m
Höhere Schule <6.275m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <875m
Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <100m
Polizei <450m
Post <200m
Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.525m
Straßenbahn <1.600m
Flughafen <6.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
