Doppelhaushälfte zum Kauf

560000 €560.000 €3.916 €/m²

Finanzierung ab 2175 €/Monat

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5Zimmer

143 m²Wohnfläche

469 m²Grundstück

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Lengenfeld, Pürgen (86932)

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Wir bieten Ihnen hier eine familienfreundliche Doppelhaushälfte im Pürgener Ortsteil Lengenfeld.

1973 erbaut und laufend instand gehalten steht das Haus solide da. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Böden und Türen erneuert, teilweise 3-fachverglaste Fenster verbaut sowie das Haus teilweise von außen und von innen gestrichen.

Im Haus erwarten Sie im Erdgeschoss unter anderem das Wohnzimmer mit Kaminofen und vorgelagerter, überdachter Terrasse sowie die Küche mit beheiztem Wintergarten. So lässt sich die tolle Sicht in den Garten und die Ferne auch im Winter genießen.
Das Obergeschoss ist in zwei kleinere und ein größeres Schlafzimmer sowie einen großen Hobbyraum aufgeteilt.
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche finden Sie ebenfalls im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es zwei Gäste-WCs, jeweils im Obergeschoss und Erdgeschoss.
Im Keller befindet sich neben der Waschküche und einem Lagerraum die Ölheizung von 2011.

Das Highlight ist der große nach Süd-West ausgerichtete Garten mit Weitsicht - im Sommer wie im Winter ein Traum.
Handwerker aufgepasst: Die neu gebaute Saunahütte kann noch fertig gestellt werden, es fehlt nur noch die Sauna selbst.

Abgerundet wird das Angebot mit der großen Garage mit elektrischem Tor. Hier wäre auch noch reichlich Platz für eine Werkstatt.

Das Gesamtgrundstück mit der Nachbar-Doppelhaushälfte ist WEG geteilt mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 938 qm, von dem 50 Prozent der Miteigentumsanteile gekauft werden. Der reale Gartenanteil ist jedoch deutlich größer als der, der Nachbar-Doppelhaushäfte.

Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 228,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen