Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.750 €/m²

Finanzierung ab 2067 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

828 m²Grundstück

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Oberer Richtsberg, Marburg (35039)

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Hanglage in MR-Richtsberg und bietet einen fantastischen Fernblick in die Natur. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf 7 Zimmer und 3 Etagen. Das 1967 erbaute Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Garten lässt sich terrassenförmig anlegen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie ein besonderes Urlaubsgefühl: Durch die offene Diele und das sich anschließende Wohnzimmer genießen Sie sofort den weiten Ausblick ins Grüne. Vom hellen, weitläufigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit weißen Fliesen und einem gemauerten Geländer ebenfalls Urlaubsflair vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, das ideal zwischen Küche und Wohnzimmer liegt, sowie das Schlafzimmer, das ebenfalls einen schönen Ausblick bietet. Die Küche lässt sich nach Wunsch modern gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Das Dachgeschoss bietet ein großes Arbeitszimmer mit sichtbaren Holzbalken an der Decke, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Der Ausbau einer vorhandenen Nasszelle zum Bad ist möglich, um den Wohnraum weiter zu optimieren. Das Souterrain, welches ebenfalls über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier gibt es ein modernes, freundlich gestaltetes Duschbad sowie ein weiteres helles, großzügiges Zimmer mit Terrassentüren. Diese führen über eine große Terrasse direkt in den schönen Garten und laden zum Entspannen ein. Neben einer Schaukel steht hier ein praktisches Gartenhaus. Abstellräume im Souterrain bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Das Haus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung - sei es als Einfamilienhaus, mit einer Einliegerwohnung oder als Praxisraum im Souterrain. Ein idealer Ort, um Ihre Ideen zu verwirklichen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen