Wohnung zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3,5Zimmer

78 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.09.2024Verfügbarkeit

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Ida-Dehmel-Ring 76, Feudenheim - Nord, Mannheim (68309)

Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 78 qm überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und der guten Eckposition im 2. Obergeschoss des 2019 erbauten Wohncarré Käfertal-Süd;. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Wohnetage bis zur Tiefgarage verläuft. Eines der beiden gleich großen Schlafzimmer lässt sich flexibel auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne und eine bodenebene Dusche. Wohn- und Essbereich sowie die beiden Schlafzimmer verfügen über hochwertiges Holzparkett. Die Küchen-, Bad- und Flurbereiche sind gefliest. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung, für eine optimale Belüftung sorgt eine automatische Lüftungsanlage. Wer zusätzliche Frischluft liebt, wird die über das Wohnzimmer erreichbare Loggia mit Westausrichtung schätzen. Die Hauseingangstür lässt sich mittels einer Videogegensprechanlage öffnen.
Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Kochfeld, Umlufthaube und Mikrowelle. Als Besonderheit befindet sich der Kellerraum auf gleicher Etage schräg gegenüber der Wohnung. Im UG findet man einen gemeinschaftlichen Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Zum Schutz des eigenen Rades steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Käfertal liegt im Nordosten der Universitätsstadt Mannheim. Von der ruhigen Wohnlage im Süden des Stadtteils erreicht man aufgrund ausgezeichneter Verkehrsanbindung in kurzer Zeit die Innenstadt, die Autobahn A6 und die großen Arbeitgeber der Region. Straßenbahnlinien stellen bequeme Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen her. Eine Minute Fußweg entfernt befindet sich der Marie-Bernays-Platz, das Zentrum des Wohngebiets. Hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und Gastronomie. Zwei Supermärkte und eine Bäckerei liegen ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Kurpfalzcenter und dem Rhein-Neckar-Zentrum sind große Shopping-Zentren ganz in der Nähe.
Ein Pluspunkt ist das in 200 Metern entfernt liegende Mannheimer BUGA-Gelände Spinelli, das seit 2024 als dauerhafte Grün- und Erholungsanlage wiedereröffnet wurde.

Besichtigungstermine Die Termine werden voraussichtlich an den Wochenenden der KW29 und/oder KW30 stattfinden. Stichworte Sonstiges: frei werdend