Penthouse zum Kauf 323.000 € 3 Zimmer 84,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neue Straße 53 Harburg Hamburg 21073

Monat
3Zimmer
84,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Mariya Celik

Grundmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Sonnige Penthousewhg.mit Weitblick u. ausgebaut. Spitzboden, EBK, mit Stil, Eleganz, Klasse, Stellpl. u.v.m. im Herzen v. Harburg zu verkaufen!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vom Bauträger VIEBROCK Stein auf Stein gebautes, solides Rotklinkerhaus. Vollbad und Dusche, Einbauküche / Wohnküche, Gäste-WC, Abstellraum, Einbauschrank im Flur, Keller und ein PKW-Stellplatz auf dem Hof und viele Extras sind vorhanden. Das Objekt liegt im Zentrum von Harburg, in unmittelbarer Nähe zur Lämmertwiete und zum Sand und verfügt insgesamt über 9 Wohneinheiten

Die Wohnung ist wie folgt aufgeilt: Im unteren Bereich befindet sich die Einbauküche, die aufgrund Ihrer Größe als Wohnküche genutzt werden kann - diese ist ausgestattet mit Ober-und Unterschränken, Ceranherd inkl. Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Spüle und einer Arbeitsplatte. Außerdem befinden sich noch der Flur, ein Abstellraum, daß Badezimmer( Vollbad und Dusche mit Waschmaschinenanschluss ) und das helldurchflutete Wohnzimmer auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den oberen Bereich. Dort erwartet Sie das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, das Gäste-WC und das Arbeitszimmer.

Im Sommer haben Sie die Möglichkeit, sich auf dem Balkon zu entspannen, der einen unverbauten Blick über die Stadt bietet.

Außerdem steht Ihnen ein wohnungszugehöriger Kellerraum, ein Trockenraum und ein Stellplatz unter freiem Himml auf dem Hof zur Verfügung.

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarunge eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst vom Charme dieser bezaubernden Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungtermin.

Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Neue Straße 53, Harburg, Hamburg (21073)

Im Süden von Hamburg, im Herzen von Harburg, in der Gemarkung Harburg liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstraße / Seitenstraße.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Sand, schräg gegenüber der Lämmertwiete.
Weitblick, den ganzen Tag Sonne, absolute Ruhe und dennoch sehr zentral gelegen sind nur einige Merkmale dieser traumhaften und stilvollen Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlicher Personennahverkehr ( Busse und die S3 ) sind in unmittelbarer Nähe ( ca. 5 min. Fussweg ) vorhanden.
Schulen, Kindertageseinrichtungen und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hinzu kommt die Nähe zum Harburger Stadtpark ( Außenmühle ) und zum Schwimmbad ( Midsommerland ). Alles in allem - ein Traum - zum Greifen nah.

Harburg bietet eine erstklassige Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

323000 €

3.811,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

45000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovisoin beträgt 3,5% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Mit der Verkäuferpartei wurde eine gleich lautende Vereinbarung getroffen.

Laufende Kosten

Hausgeld

271 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.811,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit diesem Exposé geben wir Ihnen einen ersten Überblick. Bei Interesse rufen Sie uns bitte an oder schreiben uns eine E-Mail unter Angabe Ihres vollständigen Namens und der Kontaktdaten.

Die Mieterin hat die Wohnung zum 30.07.2024 gekündigt, so dass Sie die Wohnung Mietfrei übergeben bekommen und an keinen Mieter / Mietvertrag gebunden sind.

Nicht ganz unwichtig: es handelt sich bei diesem Mehrfamilienhaus um eine kleine sympathische Wohnungseigentümergemeinschaft.

Gern zeigen wir Ihnen nach Absprache die Wohnung und das Haus, rufen Sie uns bitte an oder schicken Sie uns hierzu eine Mail (mariya.celik@grundimmo.de).

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtrum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Winsener Str. 69, 21077 Hamburg

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Online-ID: 2ewzf5l

Referenznummer: 1095/2024