Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 208 m²<br/>Wohnfläche 919 m²<br/>Grundstück Birkenau Birkenau 69488

Monat
4Zimmer
208 m²Wohnfläche
919 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Andre Leers Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

VIELSEITIGES HAUS FÜR HANDWERKLICH BEGABTE MIT TOLLEM GRUNDSTÜCK

Sie suchen eine vielseitige Immobilie, mit traumhaftem Grundstück und Fernblick, welches Sie als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen können? Sie scheuen sich nicht vor einer umfangreichen Sanierung um sich den Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen? Dann dürfen Sie dieses ganz spezielle Angebot in Birkenau auf keinen Fall verpassen!
Die ca. 208 m² Wohnfläche in dem 1987 erbauten Haus, verteilen sich auf einen sorgsam durchdachten Grundriss, der eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus problemlos zulässt. Egal ob Büro, Kinder, Großeltern oder Mieter, hier findet jeder seinen Wohlfühlplatz. Auch das ausbaufähige Dachgeschoss bietet fleißigen Eigentümern bei der Realisierung des individuellen Wohntraums zusätzliches Potenzial. Große und helle Raumschnitte treffen auf ein ganz besonderes Grundstück mit viel Platz für Gartenhütte, Hobby oder Spiel und Spaß. Während die Wohneinheit im Souterrain einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem Garten besitzt, profitiert die Wohneinheit im Erdgeschoss von dem großzügigen Balkon, mit Treppe in den Garten, der nicht nur einen herrlichen Weitblick besitzt, sondern auch mehr als genug Platz für Grill- und Familienabende mit den Liebsten bietet.
Sie wollen mehr erfahren? Dann schauen Sie auf unserer Homepage www.leers-immobilien.de vorbei und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Birkenau, Birkenau (69488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Birkenau ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Bergstraße, bekannt als "Das Dorf der Sonnenuhren". Es liegt idyllisch im Weschnitztal und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:

Verkehrsanbindung:
Autobahn A5 in der Nähe
Bahnhof mit Verbindungen nach Weinheim und Darmstadt
Buslinien innerhalb der Gemeinde und in die Nachbarorte
Einkaufen:
Supermärkte und Discounter für den täglichen Bedarf
Bäckereien, Metzgereien und andere Fachgeschäfte
Wochenmarkt mit regionalen Produkten
Einzelhandelsgeschäfte für Kleidung, Haushaltswaren etc.
Gastronomie:
Restaurants mit unterschiedlichen Küchen
Cafés und Eisdielen
Kneipen und Bars
Schulen & Kindergärten:

Schulen:
Grundschulen
Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
Förderschule
Kindergärten:
Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten
Waldkindergarten
Betreuungsmöglichkeiten für Kinder unter 3 Jahren
Weitere wichtige Einrichtungen:

Ärzte und Apotheken
Banken und Postfiliale
Sportvereine und Freizeiteinrichtungen
Gemeindebücherei
Seniorenzentren
Birkenau bietet eine solide Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien finden hier ein umfassendes Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung und Versorgung verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.043,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.920 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andre Leers Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Steinschönauer Straße 2, 64823 Groß-Umstadt

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggvu54

Referenznummer: 1001032