Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 820.000 € 1.007 m²<br/>Fläche 618 m²<br/>Grundstück Bürgerhaus Eich 1 Andernach 56626

Monat
1.007 m²Fläche
618 m²Grundstück

Frau Arletta Voigt

avia Arletta Voigt Immobilien Agentur

Solides Wohn-Geschäftshaus in Andernach-Stadtteil

Bauweise: Massiv, unterkellert, dreigeschossig, Dachgeschoss teilausgebaut, Ausbaureserve vorhanden, Anbau mit Büro+Lager, voll unterkellert, Mieterkeller-Abteile

Grundstück: 545 m² Haus und Hof, 74 m² Stellplätze

Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.007 m², davon Wohnfläche ca. 648 m², Gewerbe ca. 243 m², Lager ca. 116 m²

Wohneinheiten: 9, vermietet
2x 2ZKBBalkon
6x 2ZKB
1x 3ZKBBalkon

Gewerbeeinheiten: 2 (Friseur seit 1984, Büro+Lager zurzeit Selbstnutzung durch Eigentümer)

Lagerfläche: 1 (zurzeit Selbstnutzung durch Eigentümer)

Etagen: 3

Heizung: Elektronachtspeicherheizung
Fenster: isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster

Jahresmiete netto IST: 56.280,00 EUR

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vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss

Lage

Bürgerhaus Eich 1, Andernach (56626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Andernach-Eich. Gute Anbindung an B9 und A61. Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in Andernach-Stadt vorhanden. Gute Naherholungmöglichkeiten (Lacher See, Vulkanpark, Wanderwege) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung sowie Sport- und Freizeitangebote im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1967/1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

820000 €

814,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

878 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Maße sind ca.-Angaben, sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

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Anbieter der Immobilie

avia Arletta Voigt Immobilien AgenturGewerblicher Anbieter

Simrockstr. 3, 56075 Koblenz

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2hlkd52