Reihenendhaus zum Kauf

685000 €685.000 €7.135 €/m²

Finanzierung ab 2847 €/Monat

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4Zimmer

96 m²Wohnfläche

238 m²Grundstück

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Groß Flottbek, Hamburg (22607)

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Dieses familienfreundliche Reihenendhaus wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet. In einer ruhigen Wohngegend von Groß Flottbek befindet sich das liebevoll angelegte, gen Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Größe von ca. 238 m².

Das Haus wurde stets gepflegt, befindet sich aber in einem altersbedingten, renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einem Vollkeller und 4 Zimmern bietet dieses Endhaus ausreichend Fläche zur individuellen Gestaltung. Mit etwas Liebe und Geschick können Sie dieses Haus in die Moderne zurückholen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen erschaffen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und den Blick in alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Neben dem Gäste-WC verfügt das Haus über eine abgetrennte und voll ausgestattete Küche.

Der Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über und öffnet sich durch große Fensterelemente mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Auf der überdachten Terrasse lässt sich der Morgenkaffee genießen.

Im Obergeschoss ist ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Home-Office-Bedarf: Insgesamt stehen hier 3 Zimmer zur Verfügung, eines davon mit einer Loggia. Zusätzlich befindet sich hier ein Badezimmer mit Wannendusche.

Der Keller bietet ausreichend Stellfläche. Hier steht die 2011 eingebaute Gaszentralheizung. Eine Garage, zu der Sie als Einzige direkten Zugang über den Garten haben, ist ebenfalls vorhanden.

Die Gesamtausstattung und der Zustand des Hauses lassen sich als gepflegt und zweckmäßig bezeichnen. Schenken Sie diesem Haus die nötige, frische Briese und entfalten das verborgene Potenzial.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 230.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg