Haus zum Kauf

695000 €695.000 €1.716 €/m²

Finanzierung ab 2902 €/Monat

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13Zimmer

405 m²Wohnfläche

992 m²Grundstück

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Ulmbach, Steinau an der Straße / Ulmbach (36396)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einladenden und vielseitigen Anwesen, das Sie durch seine charmante Vielfalt begeistern wird.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst das Ladenlokal mit eigenem Eingang und großem Empfangsbereich, zwei Lagerräumen, einem Badezimmer mit Dusche und einer Ladenküchenzeile. Dieses vielseitige Raumkonzept bietet zahlreiche Möglichkeiten für geschäftliche Aktivitäten oder kann bei Bedarf in weiteren Wohnraum umgewandelt werden.

Beim Betreten des Wohnhauses werden Sie von einem großzügigen und hellen Treppenhaus empfangen, das die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet. Gleichzeitig bietet das Erdgeschoss des Wohnhauses vier Zimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Das vielseitig nutzbare Terrassenzimmer mit dem malerischen Kamin schafft eine einladende Atmosphäre. Perfekt für gemütliche Indoor-Abende mit Freunden und Familie.
Zur großen Gartenterrasse hin öffnen sich die beiden Flügeltüren, die zu jeder Jahreszeit den Blick auf den herrlichen Garten freigeben, der ein wunderbares Outdoor-Erleben verspricht.

Folgen Sie der eleganten Wendeltreppe in das erste Obergeschoss, wo Sie von einem großzügigen Wohnzimmer mit eigenem Kamin empfangen werden. Auch hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und eine Küche zur Verfügung. Zwei Balkone und eine sonnige Dachterrasse bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung und laden zum Verweilen ein.

Das zweite Obergeschoss erwartet Sie mit weiteren Annehmlichkeiten: zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonzugang, einer stilvollen Küche mit angrenzendem Essbereich mit Balkonzugang, ein modernes Badezimmer mit einem großzügigem Duschraum. Sowie ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss, welches noch viel Potential zum weiteren Ausbau mit sich bringt.

Ein großzügiger und gepflegter Garten befindet sich hinter dem Haus und bietet viel Platz für Entspannung im Freien. Eine große Einfahrt führt zur Doppelgarage. Der direkte Zugang zum Wohnhaus vervollständigt das Konzept.

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 15.60, Distanz zur Autobahn: 8.90 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung