Bungalow zum Kauf · provisionsfrei

580000 €580.000 €4.113 €/m²

Finanzierung ab 2351 €/Monat

---

4Zimmer

141 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Tilzow, Bergen auf Rügen (18528)

---

~~Eine Onlinebesichtigung steht zur Verfügung - bitte kontaktieren sie mich vorab telefonisch unter der 0177 62 55 699 ~~

Ein charmantes rotes Holzhaus im Schwedenstil. Ein liebevoll angelegter Garten, durch den ein kleiner Wasserlauf plätschert. Zwei Terrassen, auf denen Sie ganz entspannt die Sonne genießen dürfen. Klingt wie Bullerbü? Zwar befinden wir uns nicht in Astrid Lindgrens fiktivem Dorf. Aber in Tilzow, einem kleinen Vorort von Bergen, geht es ähnlich idyllisch zu. Wenn Sie sich also nach einem ruhigen, entspannten Zuhause sehnen, sollten Sie bei diesem Einfamilienhaus näher hinschauen.

Das Haus wurde 2013 im Bungalowstil gebaut. Daher wirkt alles neu und modern. Dabei erzeugt die offene Bauweise mit vereinzelten Holz-Akzenten eine helle, angenehme Atmosphäre. Es ist eine Umgebung, in der man sich einfach wohlfühlen darf. Nicht zu groß, nicht protzig, sondern genau richtig. Für Singles oder kleine Familien.

Besonders clever ist der Flur, der in einem Quadrat durch das ganze Haus führt. Vorbei an einem der drei Schlaf-/Arbeitszimmer erreichen Sie die moderne Küche. Alles ist offen und hell gestaltet, wozu die weißen Holzbalken das ihrige beitragen. Der offene Wohn- und Essbereich zieht sich um die Ecke. So gibt es immer wieder Neues zu entdecken, und jeder findet seinen persönlichen Lieblingsort. Hier – wie auch in der Küche – lassen die bodentiefen Fenster viel Licht herein. Und vor allem haben Sie direkten Zugang zu den beiden Terrassen. Diese sind komplett überdacht und schaffen zusammen einen großzügigen Außenbereich – perfekt um im Sommer die Zeit im Freien zu genießen! Der Clou durch die maßgeschneiderten Terrassenplanen lässt sich diese Fläche ruckzuck verschließen.

Wenn es doch mal kühler wird, sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßige und angenehme Wärme. Noch kuscheliger wird es mit dem drehbaren Kamin im Wohnzimmer.

Die Warmwassersolaranlage, das kleine Blockhaus im Garten, drei Stellplätze – viele kleine Extras machen das Leben hier so bequem. Das perfekte Bullerbü also? Falls Sie trotz allem etwas ändern wollen, ist dies kein Problem. Die Wände lassen sich fast alle herausnehmen. Genauso wie das schwimmend verlegte Eichenparkett.

Details Details:

Eigentumsgrundstück/ Hanglage ca. 700m²

Zweite Reihe

Baujahr: 2013 - Holzrahmenbauweise - Fa. Scan-Haus

Wohnfläche ca.141m²

Kunststofffenster 3-fach verglast, Plissees, Fliegengitter

Tondachziegel engobiert

Fußbodenheizung

Einbauküche im Landhausstil

Gasbrennwertherme (2022 komplett überholt) mit Solarthermie für Warmwasser

neuer Warmwasserspeicher 2023

Wände alle gespachtelt (Quarzsand) und mit Silikatfarbe gestrichen

massive Innentüren-weiß gekälkt

drehbarer Kamin

Stellplätze direkt vorm Haus, Bodenplatte vorhanden für den Bau eines Carports oder einer Garage (9x6m - Baugenehmigung vorhanden)

Zisterne

ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch dieses Gebäudes: 6,14 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A+

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr des Gebäudes: 2013

Baujahr der Heizung: 2013 Besichtigungstermine Sind Sie neugierig geworden ?

Keine noch so ausführliche Beschreibung, kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.

Gerne nehme ich mir Zeit für Sie und organisiere einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rufen Sie mich bitte direkt an.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Festnetz: 04942 656 8951

Mobil/WhatsApp: 0177/ 62 55 699

Bärbel Peters-Lienemann

Makler am Meer UG

Geschäftsführerin Bärbel Peters-Lienemann

Warfsweg 12

26624 Südbrookmerland Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung