Studio zum Kauf 595.000 € 1 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit San-Francisco-Str. 1 HafenCity Hamburg 20457

Monat
1Zimmer
42 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Cecile von Ahlen

von Ahlen & CIE Immobilien GmbH

Lichtdurchflutetes Design-Studio im 6. OG mit unverbaubaren Ausblicken auf die Skyline der HafenCity

- Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth
- In Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert:
•Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette
•Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse
•Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.)
•Energetischer Yoga-/ Mediationsraum
•Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische
•Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme
•Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche
•Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof
-Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept
-Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung)
-Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen
-306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt
-6. – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise)
-Tiefgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Personenaufzug
Balkon
möbliert
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Lage

San-Francisco-Str. 1, HafenCity, Hamburg (20457)

-eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment
-im Herzen der HafenCity
-direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
-Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
-zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
-fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
-hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
-Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

595000 €

14.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. der Käufercourtage

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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14.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser "Hotelsuite" und freuen uns über Ihren Anruf.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Ahlen & CIE Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gustav-Freytag Str. 5, 22085 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Frau Cecile von AhlenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbly5g

Referenznummer: WE238