Bungalow zum Kauf

395000 €395.000 €2.821 €/m²

Finanzierung ab 1655 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

835 m²Grundstück

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Kisdorf (24629)

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Kisdorf in Schleswig-Holstein. Aufgrund der Nähe zu Hamburg gehört Kisdorf zur Metropolregion Hamburg. Der top gepflegte Bungalow steht auf einem ca. 835 qm großen, geschmackvoll angelegten Grundstück mit herrlichem Weitblick über die Wiesen.
Der geräumige 5 Zimmer - Bungalow befindet sich in sehr guter Wohnlage und ist in top gepflegtem Zustand.
Besonders hervorzuheben sind bei diesem Objekt die gute Raumaufteilung und die ruhige, grüne und dabei doch zentrale Lage.

Der Wohnraum ist mit Parkett ausgelegt, Flur, Essdiele, Schlafzimmer und die zwei Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer haben einen geschmackvollen Laminatboden und Küche und Sanitärbereiche sind gefliest.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die Heizung und die Gebäudedämmung entsprechen nicht den gegenwärtigen energetischen Anforderungen.
Zum Haus gehören noch ein praktischer Abstellraum, ein Keller und eine Garage.


Raumaufteilung Die ca. 140 qm Wohnfläche auf einer Ebene bietet ein geräumiges, Licht durchflutetes Wohnen.
Es empfängt Sie ein heller, moderner Windfang mit Glastür zur geräumigen Eßdiele mit angrenzender voll ausgestatteter Küche.
Der Wohnbereich ist L-förmig geschnitten und mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet. Große, bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die großzügige Südterrasse und den herrlich zugewachsenen, uneinsichtigen Garten.
Vier weitere gut angeordnete Räume, dazu zählen das Schlafzimmer, zwei Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und eine kleine Bibliothek oder Fernsehzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Fenster mit malerischem Ausblick, ein Gäste-WC mit Dusche und eine direkt am Haus stehende Garage runden das Angebot ab.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kisdorf im Bundesland Schleswig -Holstein. Kisdorf ist mit ca. 4000 Einwohnern eine beliebte Wohngegend im Nordosten der Metropolregion Hamburg. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße und zusätzlich noch straßenabgewandt in zweiter Reihe.
Die Verbindung von ruhigem Wohnen mit hervorragender Infrastruktur ist hier gut gelungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, ärztliche Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel sind von dem Objekt bequem erreichbar. Die nächsten großen, beliebten Einkaufszentren sind das Heroldcenter in Norderstedt und das AEZ in Hamburg-Poppenbüttel. Beide sind mit dem PKW in ca. 30 min zu erreichen. In die Hamburger City mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Einkaufsmöglichkeiten fährt man mit dem eigenen Auto ca. 45 min und mit dem ÖPNV ca. 1Std. 15 min. Zum Hamburger Flughafen sind es ca. 30 min. mit dem PKW oder ca. 1 Std. mit dem ÖPNV mit Bus und S-Bahn.

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Resultiert diese Kaufofferte in einer weiteren Kontaktaufnahme mit uns oder mit dem Eigentümer des Objekts, erkennt der Empfänger an, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis verdient und fällig und nach der neuen Provisionsregelung für private Immobilienverkäufe vom 23.12.2020 hälftig vom Verkäufer und Käufer an DCS genio e.Kfr. in der Funktion als Vermittelnde und /oder Nachweisende zu zahlen ist.
Weitere Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt jedoch ausschließlich der Käufer.
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen