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Living Haus Sascha Rüger
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Living Haus Sascha Rüger
Einfamilienhaus zum Kauf 1.018.558 € 7 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 601 m²<br/>Grundstück Galgenberg Aalen 73431
Living Haus Sascha Rüger
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.018.558 € 7 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 601 m²<br/>Grundstück Galgenberg Aalen 73431
Living Haus Sascha Rüger
Living Haus Sascha Rüger

Einfamilienhaus zum Kauf
1018558 €5.854 €/m²
Finanzierung ab 4216 €/Monat
7Zimmer
174 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück

Living Haus Sascha Rüger
Herr Sascha Rüger
Living Haus Sascha Rüger
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Zeitlos und elegant - mit integrierter Garage in toller Lage

Dieser Wohntraum ist hell, freundlich und sehr offen gestaltet. Der Eingangsbereich bietet euch ausreichend Platz für eine schicke Garderobe. Gleich nach dem Betreten findet ihr zwei Zimmer in Eingangsnähe. Diese können als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden.

Der Koch- Wohn- Essbereich ist sehr offen gehalten. Neben der Küche befindet sich eine halboffene Speisekammer. Diese kann aber auch gerne auf Wunsch abgetrennt werden.
Der Übereckerker mit den großen Glaselementen lässt Innen und Außen verschmelzen und holt euch die Sonne ins Haus.

Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Empore mit tollen Nischen für Schränke, Pflanzen oder große Spiegel. Das bodentiefe Fensterelement im Treppenbereich sorgt auch im DG für viel Licht! Von hier aus gelangt ihr in die beiden Kinderzimmer. Diese verfügen auch über ein extra Kinderbad.

Der Elternbereich liegt auf der gegenüberliegenden Hausseite. Vom Schlafzimmer gelangt ihr über die Ankleide in das großzügige Elternbad.

Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks verfügt dieses Haus über einen Keller. Dieser befindet sich auf Straßenniveau. Daher bietet es sich geradezu an, die Garagen in den Keller zu integrieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Galgenberg, Aalen (73431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kurze Wege zu Verbrauchermarkt, Kita und Schulen zeichnen die Lage ebenso aus, wie der Anschluss an den Personennahverkehr und die naturnahe Lage. An lauen Sommerabenden könnt ihr die Aalener Innenstadt auch fußläufig erreichen.
Somit wohnt ihr zentral und dennoch naturnah.

Das Grundstück liegt etwa eine Geschosshöhe über Straßenniveau. Somit bietet sich ein Keller nahezu an. In den Keller kann auch die Garage integriert werden, so dass man ebenerdig in die Garage einfahren kann.
Das Grundstück an sich bietet eine nahezu ebene Fläche. Somit seid ihr auch in der Gartengestaltung sehr frei. Gleichzeitig genießt ihr eine uneinsichtige Terrasse und eure maximale Privatsphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
1018558 €
5.853,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.853,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.624 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.277 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Haus Sascha Rüger
Living Haus Sascha RügerGewerblicher Anbieter
Albstraße 15, 73479 Ellwangen
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Partnerschaft
Herr Sascha RügerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fh2b5z
Referenznummer: 30256-2274
Living Haus Sascha Rüger
Herr Sascha Rüger
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