Mehrfamilienhaus zum Kauf 920.000 € 395 m²<br/>Wohnfläche 364 m²<br/>Grundstück Gündlingen Breisach am Rhein 79206

Monat
395 m²Wohnfläche
364 m²Grundstück

Herr Andriy Rozhyk

IMMOSPEX GmbH

Ihre perfekte Investition: Mehrfamilienhaus in sehr guten Lage!

Investoren aufgepasst: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Breisach zu verkaufen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 65,6 und 70 qm Wohnfläche. Im 1. OG finden Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 154 qm Wohnfläche, welche auch in zwei Wohnungen umgeplant werden kann. Schließlich im Dachgeschoss erwartet Sie eine sehr gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit 105 qm Wohnfläche. Für die Bewohner des Hauses steht ein Nebengebäude auf dem Grundstück zur Verfügung, welches als Lager-/Abstellräume/Werkstatt genutzt werden kann. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und ist voll an sehr gute Mieter vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Gündlingen, Breisach am Rhein (79206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Massivbauweise, 2 Garagen, weitere Stellplätze vor dem Haus, doppelt verglaste Fenster, voll unterkellert, neues Dach mit Isolierung, neue Gasheizung. Lage Zentrale und sehr ruhige Lage in Breisach mit guter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Frankreich sowie Freiburg und Basel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

920000 €

2.329,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.954 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ec895c