Einfamilienhaus zum Kauf 998.000 € 8,5 Zimmer 283 m²<br/>Wohnfläche 1.350 m²<br/>Grundstück Oelstorf Salzhausen 21376

Monat
8,5Zimmer
283 m²Wohnfläche
1.350 m²Grundstück

Herr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Fürstlich und mondän! * Großes Landhaus in ruhiger und grüner Lage in Salzhausen, nahe Hamburg *

Im Jahr 2002 wurde dieses wunderschöne und mondäne Landhaus in massiver Bauweise errichtet und stets auf dem neuesten Stand gehalten.

Das Haus bietet viel Platz auf 2 Ebenen und ist mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet. So finden Sie beispielsweise wertvolle italienische Fliesen im Erdgeschoss, eine imposante Küche mit einer echten Steinplatte, eine fürstliche Echtholz-Treppe, einen prächtigen und handgefertigten Kronleuchter sowie maßgefertigte Einbauschränke im Haus vor. Dies sind nur um es kurz zu erwähnen, ein paar Dinge, die dieses Landhaus so wertvoll machen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlich noch ein extravagantes Gäste-WC, ein Vollbad mit Dampfbad, eine Sauna, einen Massage- und Wellnessbereich sowie einen wunderschönen und lichtdurchfluteten Wintergarten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein helles Duschbad, zwei große Schlafzimmer, ein Büro und eine große Bibliothek bzw. ein großes Musikzimmer mit einem herrlichen Ausblick, einem fantastischen Weitblick. Abgerundet wird das Ganze von der großen und offenen Empore, die Sie begrüßt, wenn Sie das Dachgeschoss betreten.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast und teils bodentief sowie abschließbar und mit einer Alarmanlage versehen.

Zum Haus gehören noch eine extra große Doppelgarage mit Schuppen, große Garten- und Terrassenanlagen sowie ein handgefertigter Grill-Kamin, der über einen dafür eigens angefertigten Weg vom Haus aus gut erreichbar ist.

Das Grundstück ist voll erschlossen, uneinsehbar und ist nur befahrbar, wenn Sie durch das elektrische Eingangstor fahren. Dieses ist durch einen Mechanismus (selbstschließend) geschützt.

Sie wollten schon immer fürstlich und mondän in Deutschland wohnen? Bevorzugen eine grüne und ruhige Wohngegend, von der aus Sie trotzdem schnell in den schönsten Metropolen Norddeutschlands sind? Dann sind Sie hier genau richtig.

Melden Sie sich gern. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Oelstorf, Salzhausen (21376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses fürstlich schöne und vor allem mondäne Landhaus, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Salzhausen-Oelstorf, nahe Hamburg.

Salzhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.

In der Zeit von 1950 bis 1960 hat sich in der Wirtschaft von Salzhausen vieles verändert. Es gab bis Mitte der 60er-Jahre fünf Ziegeleien. Außerdem hatte Salzhausen um 1912 die größte Forellenzucht Europas.

Salzhausen liegt am Nordost-Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und im Südosten des Landkreises Harburg an der Grenze zum Landkreis Lüneburg. Der Ort liegt in der eiszeitlichen geprägten Moränenlandschaft, der Hohen Geest. Durch den Ort führt die Deutsche Alpen-Ostsee Ferienroute.

Zur Gemeinde Salzhausen gehören die Ortsteile Salzhausen, Luhmühlen, Oelstorf und Putensen sowie die Gehöfte Lobke, Röndahl und Schnede.

Die Gemeinde im Landkreis Harburg ist der 1972 gegründete Verwaltungssitz der Samtgemeinde Salzhausen mit den insgesamt dreizehn Gemeinden Eyendorf, Garlstorf, Garstedt, Gödenstorf, Salzhausen, Luhmühlen, Toppenstedt, Vierhöfen und Wulfsen. Die Samtgemeinde hat etwa 14.500 Einwohner.

Hier gibt es alles, was das Herz begehrt. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, ein sehr großes und bekanntes Möbelgeschäft, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine herrlich grüne Natur, befinden sich direkt vor der Tür.

Die Bundesautobahn A7, die westlich der Gemeinde verläuft, haben Sie schnell erreicht.

Daher sind Sie von hieraus auch schnell in Hamburg, Bremen oder Hannover.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

998000 €

3.526,50 €/m²

Provision für Käufer

nur 3,89 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.526,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.890 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.437 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

*** Schauen Sie mal! ***

auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw

Auf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieser Immobilie durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit sehr niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt) Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.65, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TQ ImmobilienGewerblicher Anbieter

Seppenser Mühlenweg 113B, 21244 Buchholz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas QuadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cuk352

Referenznummer: TQ-1119