Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Stadtmitte West Gera 07545

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Frank Bergner

adnexus Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Maisonette ETW - Neuwertig Kernsaniert, Pelletheizung, Lift

Neuwertige kernsanierte 3- Raum Maisonette-Wohnung im Zentrum von Gera (Ostthüringen).
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Kaufpreis: 175.000,00 EUR.
Der Stellplatz im Wert von 5.000,00 EUR ist dabei inklusive.
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Die Wohneinheit ist seit 3 Jahren neu vermietet.
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Die Immobilie wurde 2010/2011 grundhaft und hochwertig kernsaniert.

Besonderer Wert wurde auf eine sehr gute energetische Sanierung gelegt.
Hierzu tragen die
> Nachhaltige Pelletzentralheizung,
> Hochwertige Wohnungstüren der Klimaklasse 3,
> Hochwertige Fenster,
> Fußbodenheizung und
> die Außenwände, welche innen und außen gedämmt sind bei.
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Zur Wohnung gehört auch ein Keller und Parkplatz.
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Zu den einzelnen Etagen gelangt man bequem mit dem Lift.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fernblick

Lage

Stadtmitte West, Gera (07545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Zentrum der liebenswerten und gastfreundlichen Metropole Gera im Osten Thüringens. Diese bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe.
Hierher zieht es täglich viele Besucher aus nah und fern. Ob zu einem Stadtbummel oder zum Shoppen in das größte und modernste Shopping-Center der Region, die Gera-Arcaden.
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Der Bhf. Gera Süd ist nur 200 m vom Wohnhaus entfernt.
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Gera ist Hochschulstandort.
1. Duale Hochschule Gera-Eisenach - Wirtschaft, Technik, Soziales.
2. SRH Hochschule - Hochschule für Gesundheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt.
Spätestens 2 Wochen nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, wird eine Käufer-Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

379.03 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.112,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

541 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.339 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaltmiete: monatlich 636,00 EUR
Stellplatz monatlich: 40,00 EUR
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JNKM inklusive Stellplatz ab 2024: 8.112,00 EUR
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Wohngeld monatlich: 379,97 EUR & Rücklagen monatlich: 19,03 EUR
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Energiedaten:
Energieverbrauch des Gebäudes: 77 kWh/(m2xa)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 18 kWh/(m2xa)
* Stichworte Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

adnexus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heinrichstraße 74a, 07545 Gera

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Frank BergnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29khk5f

Referenznummer: 22039