Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 492 m²<br/>Grundstück Liebenau Graz 8041

Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €4.254 €/m²
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
492 m²Grundstück

Frau Ulrike Widhalm

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Liebenau - renovierungsbedürftiges Haus in einer ruhigen sonnigen Sackgasse gelegen!

Dieses Haus ist von der Substanz her total in Ordnung - es gehören aber sowie innen als auch außen einige kosmetische Verbesserungsarbeiten getätigt! Küche und Bad müssen komplett neu gemacht werden - Anschlüsse jeweils vorhanden! Es besteht auch die Möglichkeit den Dachboden auszubauen welcher Ihnen nochmals eine schöne Fläche bietet! Das Haus ist teilweise unterkellert - das Dach ist in einem guten Zustand auch die Fenstern muss man nicht zwingend austauschen - dies kann jeder individuell entscheiden!

Die Grundfläche beträgt ca. 492 m² und bietet Ihnen eine wirklich sonnige und ruhige Lage - hier können Sie nach Ihrem anstrengenden Arbeitstag wirklich die Seele baumeln lassen! Auch für ein Doppelcarport ist genügend Platz vorhanden (hier sind sogar noch die Fundamente des alten Carports vorhanden) das Einfahrtstor ist noch vollkommen in Ordnung und kann gut verwendet werden! Also mit viel Geschick und ein bisschen Liebe zum Detail haben Sie hier im Nu Ihr neues zu Hause errichtet und dies um einen wirklich erschwinglichen, guten Preis!

Denken Sie nicht lange drüber nach, sondern kontaktieren mich gleich bezüglich einer Besichtigung um sich selber von dieser Preis- leistungsstarken Immobilie zu überzeugen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Liebenau, Graz (8041)

Das Haus befindet sich einer ruhigen Wohngegend und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie ein Geldautomat und eine Bank. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da sich eine Bushaltestelle in der Nähe befindet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

4.253,73 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 40,68 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter

Ivica-Osim-Platz 2/3, 8041 GRAZ-LIEBENAU

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ulrike WidhalmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fp6l5m

Referenznummer: OBGC20240614105256301c54c468eda