Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 394,3 m²<br/>Wohnfläche 811 m²<br/>Grundstück Burgtor / Stadtpark Lübeck 23568

Monat
394,3 m²Wohnfläche
811 m²Grundstück

Frau Kirsten Weinreich

Marks Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien und Büroeinheit im Kellergeschoss - Lübeck - St. Gertrud

Im schönen und beliebten Stadtteil St. Gertrud steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer kleinen Büroeinheit aus dem Jahr 1876 (Ursprung/ - Renovierung 1965) zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um einen sanierten Altbau. Alle Wohnungen sowie die Büroeinheit sind vermietet.
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit 120,38m² Wohnfläche, aufgearbeiteter Schiffspakettboden, Doppel-Flügel-Tür zwischen Wohn- und Schlafzimmer, neuwertige Einbauküche.
OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 127,94m² Wohnfläche und Wintergarten, teilweise aufgearbeiteter Schiffspaketboden, neuwertige Einbauküche und neuwertiges Duschbad.
DG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 98,54m² Wohnfläche, neuwertige Einbauküche, Badezimmer mit funktionstüchtiger Sauna.
Souterrain: Büro/ Gästezimmer mit 47,42m², neuwertiges Duschbad und mobile Küche - diese Einheit mit der angrenzenden Garage ist derzeit durch die Mieter im Erdgeschoss angemietet.
Alle Einheiten wurden 2021 komplett renoviert.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt 394,28m², die Nettojahreskaltmiete beträgt aktuell € 60.120,--/p.a.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der jetzigen Mieter werden keine aktuellen Bilder der Räumlichkeiten veröffentlicht. Die hier veröffentlichten Bilder stammen aus der Zeit der Renovierungen.
Gerne können Sie die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung persönlich in Augenschein nehmen.
Zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt zu unserem Büro auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten
vermietet

Lage

Burgtor / Stadtpark, Lübeck (23568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in einer bevorzugten, beliebten Wohnlage im Stadtteil St. Gertrud. Der Stadtpark mit seinen schönen Wanderwegen und Liegewiesen ist nur wenige Schritte entfernt. Auch die direkte Nähe zur Wakenitz oder in den Drägerpark machen diesen Stadteil so lebenswert und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten, Ärzte und auch Apotheken liegen in der direkten Umgebung. Die Stadtbushaltestelle ist fußläufig gut zu erreichen.
Über die Burgtorbrücke hat man direkten und fussläufig erreichbaren Zugang zur Altstadtinsel und in die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1876
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1200000 €

3.043,52 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % (inkl. MwSt.) zahlbar durch den Käufer nach Vertragsabschluss

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.120,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.043,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Um Ihnen Zugang zu den vermieteten Wohnungen ermöglichen zu können, bitten wir um direkte Kontaktaufnahme zu unserem Büro, da wir die Besichtigungstermine mit den Mietern abstimmen müssen.
Beachten Sie bitte die neue EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de). Stichworte Nutzfläche: 104,65 m², vermietbare Fläche: 394,28 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marks ImmobilienGewerblicher Anbieter

Krügerstraße 17, 23568 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kirsten WeinreichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdlx5l

Referenznummer: 24-34