Haus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €5.227 €/m²

Finanzierung ab 4822 €/Monat

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6Zimmer

220 m²Wohnfläche

4.978 m²Grundstück

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Lette, Coesfeld (48653)

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Wir begrüßen Sie herzlich in dieser Immobilie!

Wir freuen uns, Ihnen dieses große und hochwertige Einfamilienhaus mit ländlichem Grundstück und Gewerbehalle/Stallungsgebäude vorstellen zu dürfen. Das 1991 gebaute Haus befindet sich in einer attraktiven ländlichen Wohnlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 220,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4978,00 m². Die Gewerbehalle bietet viele Möglichkeiten auf ca. 640 m² Nutzfläche. Ob als Gewerbehof, Montagehalle, Oldtimerhalle bis hin zum Pferdestall ist alles möglich! Inklusiv dem eigenen Haus am See!

Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Badezimmer sowie das Gäste-WC, zwei Abstellräume, ein Sommergarten, ein Wintergarten und zwei Schlafzimmer. Der Kochbereich, sowie der Ess/Wohnbereich sind in einem offenen Raum miteinander verbunden. Die Räumlichkeiten werden durch ihre Fensterfronten mit viel Tageslicht gefüllt und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die gehobene Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für alle Ansprüche. In diesem Bereich des Hauses befindet sich auch der Abstellraum. Angrenzend folgt das 1. Badezimmer das aktuell auch als Waschraum dient. Daneben erwartet Sie dort ein Schlafzimmer. Den Flur entlang befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum neu gebauten Sommergarten mit Glaselementen. Angrenzend wird durch eine Glastür das Hauptbadezimmer erreicht. Dieses ist mit einer ebenerdigen Regendusche, einer Eckbadewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Von dort aus erreicht man den fest angebauten Wintergarten mit Panoramasauna. Anschließend erreicht man dort den Hauswirtschaftsraum und die Garage.

Im Obergeschoss wurden einige Umbaumaßnahmen vorgenommen. Der Hauptraum ist vorbereitet und kann nach eigenen Wünschen umgestaltet werden! Dort befindet sich auf der linken Seite ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem großzügigen Waschtisch. In den zwei Schlafräumen danebenliegend ist bereits ein Vinylboden verlegt. Die beiden Zimmer besitzen einen Zugang zum Balkon mit tollem Blick ins Grüne. Zusätzlich zu diesen Räumen gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es noch weitere Entwicklungsmöglichkeiten!

Im Kellergeschoss befinden sich 4 Räume. Darunter ein Waschraum mit Grundwasserpumpe und Wasseraufbereitung. Dort befindet sich auch die Whirlpooltechnik. Dazugehörig der Filter und ein Wärmetauscher. Die restlichen Räume werden aktuell nur als Abstellmöglichkeiten genutzt. Auch hier gibt es noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich des Wohnhauses gibt es eine Terrasse mit Markise und Whirlpool. Daneben gibt es einen neu gebauten Sommergarten mit Glasschiebeelementen. Auf den großen Rasenflächen befindet sich angrenzend zum Teich ein kleines Häuschen. Das Haus am See! Mit Sicherheit ein Highlight für Ihre Gäste. Auf dem Grundstück wäre auch die Unterbringung von Pferden möglich. Die Gewerbehalle könnte somit auch wieder zum Stallungsgebäude umfunktioniert werden. Aktuell ist die Halle als Gewerbehalle genutzt. Dort befinden sich 3 Büroräume mit Fußbodenheizung und Heizkörpern zusammen mit einem Badezimmer. Die Halle kann flexibel umgenutzt werden.

Dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten. Für alle die eine ruhige und Naturnahe Wohnlage bevorzugen! Ein wundervoller Ort, um dem Alltag zu entfliehen oder mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu verbringen.

Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung selbst von der Einzigartigkeit, dem Charme und der Vielfältigkeit dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 202.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 640,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert