Medizinisches Gebäude zur Miete

2072 €2.072 €Nettomiete zzgl. NK

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148 m²Bürofläche

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Wasseralfingen Mitte, Aalen / Wasseralfingen (73433)

Eigene Praxis in der historischen VILLA EISENERZ - hier können Sie Ihren Traum von einer eigenen Praxis an einem der besten Standorte verwirklichen. Die Praxis ist sowohl mit dem PKW, Fahrrad, als auch Bus und Bahn (in ca. 70 Metern) zu erreichen.

Gute Erreichbarkeit und idealer Standort, sind ein wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Konzeptionierung und Patienten-Neugewinnung.

Das Areal besteht aus den beiden ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Schwäbischen Hüttenwerke (SHW).
Beide Gebäude wurden grundlegend kernsaniert, in Teileinheiten gegliedert.

Ein barrierefreier Zugang zu jeder Praxis ist mit einem Fahrstuhl gewährleistet.

Die Ausstattung und die Gestaltung der jeweiligen Praxiseinheit kann, soweit technisch möglich, nach Ihren Vorgaben und Wünschen erfolgen. Dies betrifft Zwischenwände/Raumteiler, sanitäre Einrichtungen, Sondereinrichtungen, Elektroinstallation, Fußböden usw.

Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Gas-Warmwasser-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über Verbrauchsmessung.

Parkplätze befinden sich direkt am Eingang des Gebäudes und stehen Ihren Patienten zur Verfügung.
Große Besonderheit sind der barrierefreie Zugang und ein Fahrstuhl, welcher sogar für einen Liegend-Krankentransport möglich ist.

Für Radler steht ein Fahrrad-Parkhaus zur Verfügung, auf Wunsch mit abschließbaren Boxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes.

Die Kreisstadt Aalen mit ca. 68.000 Einwohnern ist der Sitz des Ostalbkreises und der Stadtbezirk Wasseralfingen/Hofen mit rund 15.000 Einwohnern neben der Kernstadt der größte Stadtbezirk von Aalen.

Der Standort Wasseralfingen zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung und die ideale Lage aus.

Unser Areal in der jahrhundertealten Tradition des Wasseralfinger Erzabbaus und des Eisengusses liegt vehrkehsgünstig zwischen den Werken von SHW und Alfing, sowie direkt unterhalb des Bahnhaltepunktes Wasseralfingen.

Von dort aus führt eine Fußgänger- und Radunterführung zum Wohngebiet östlich der Bahnlinie.

Sonstiges Das "Gebäude X" in der Wilhelmstraße ist vollständig vermietet, sodass nur noch wenige Praxisflächen im "Gebäude Y" in der Schlegelstraße zur Verfügung stehen.

Energieausweis wird nach der Kernsanierung erstellt Stichworte Gesamtfläche: 148,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50