Wohnung zum Kauf

550000 €550.000 €7.333 €/m²

Finanzierung ab 2308 €/Monat

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3,5Zimmer

75 m²Wohnfläche

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Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse, Lübeck (23564)

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Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Baujahr 1905 befindet sich im Hochparterre eines der begehrtesten Wohnviertel Lübecks, direkt an der Falkenwiese und eingebettet zwischen der Wakenitz und dem Travekanal – nur einen kurzen Spaziergang von der Altstadtinsel entfernt. Durch umfassende Sanierungen im Jahr 2022 wurde der Charme der Altbauwohnung erhalten und durch moderne Akzente ergänzt, wodurch eine perfekte Symbiose entsteht, die zum Verlieben und sofortigen Einziehen einlädt. Die Wohnung wurde komplett modernisiert: Die gesamte Elektroinstallation samt Verteilung erneuert, neue Heizkörper installiert, der originale Holzfußboden aufwendig geschliffen und versiegelt, alle Wände neu verputzt und gestrichen und die Holzfenster vollständig ausgetauscht. Für eine stilvolle Ausstrahlung sorgen zudem elegante Stuckleisten an allen Decken (außer im Bad) und neue Fußleisten im klassischen Hamburger Profil. Mit einer Deckenhöhe von 3,05 Metern und dem strahlenden Weiß der Wände wirken die besonders großzügig und lichtdurchflutet. Das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer, das durch einen offenen Durchbruch Weite und Klarheit schafft. Ein Kaminofen der Marke Nordica sorgt in den kalten Monaten für behagliche Wärme und verleiht dem Raum ein gemütliches Ambiente. Das Schlafzimmer ist ein wahres Raumwunder: Durch einen maßgefertigten Einbauschrank mit Shoji-Schiebetüren bietet es viel Stauraum und fügt sich harmonisch in das ästhetische Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die vom Tischler handgefertigte Küche, mit mattschwarzen Fronten und modernen Markengeräten, darunter NEFF, passt perfekt zum klaren, modernen Design und bietet einen neu aufgebauten Dielenboden aus Caroline Pine. Das Tageslichtbad wurde bis ins kleinste Detail liebevoll saniert und komplett entkernt. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, eingelassenem Spiegelschrank, einem stilvollen Waschtisch aus Massivholz und einer Duschtrennwand aus Sicherheitsglas, bietet es höchsten Komfort und ansprechendes Design. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer und bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie direkt in den Gemeinschaftsgarten gelangen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei praktische Kellerabstellräume, einen Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche. Insgesamt strahlt diese individuelle Altbauwohnung modernen Glanz aus und bietet durch ihre exklusive Lage an der Falkenwiese die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Lebensgefühl.