Haus zum Kauf

375000 €375.000 €4.261,36 €/m²

Finanzierung ab 1573 €/Monat

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

461 m²Grundstück

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Wesselburenerkoog (25764)

Dieses charmante Ferienhaus im Schwedenlook, erbaut im Jahr 2011, vereint modernes Design mit dem entspannten Flair eines Beach-Houses. Es liegt im Wesselburenerkoog und damit kurz vor dem Eidersperrwerk direkt an der Nordsee in einem sehr beliebten, reinen Ferienhausgebiet. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für erholsame Tage an der Nordseeküste benötigen. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen für gemütliche Wohlfühlmomente auch in kühleren Monaten sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bestens ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Alkoven, der sich ideal als zusätzlicher Schlafplatz oder Kuschelecke insbesondere für Kinder eignet. Hochwertige Fliesen verleihen den Räumen ihre stilvolle Atmosphäre. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ein Wellnessbereich für sich: es ist mit einer Sauna (neuer Saunaofen aus 2023), einer Badewanne, einer Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über ein separates Gäste-WC. Das Grundstück umfasst ca. 461 m² und ist vollständig eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit für Mensch und Hund garantiert. Die teilüberdachte Terrasse mit Blick auf den Deich wurde 2020 neu belegt und ist mit einem Windschutz versehen, sodass Sie auch bei steifer, nordischer Brise die frische Luft genießen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum sowie ein Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann. Zu dem Ferienhaus gehören drei Pkw-Stellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt, sodass einer schnellen Internetverbindung bald nichts mehr im Wege steht. Der Verkauf dieses Objekts erfolgt inklusive seines hochwertigen Inventars. Das Haus ist aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung und somit nicht nur als persönlicher Rückzugsort geeignet, sondern auch eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger.
Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Ferienhaus persönlich vorzustellen.

An der Nordseeküste Schleswig-Holsteins, zwischen Sankt Peter-Ording, Büsum und Heide, liegt die Gemeinde Wesselburenerkoog. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Ferienhausgebiet direkt am Deich des Nationalparks Wattenmeer mit naturbelassenem kostenlosen Badestrand. Erleben Sie die Natur mit Wattwanderungen, Spaziergängen und Radtouren, besuchen Sie das in Sichtweite liegende Eidersperrwerk oder lassen Sie einfach nur die Seele baumeln. Das ruhig gelegene Ferien-hausgebiet grenzt an die Landstraße 305, über die Sie nach ca. 20 Kilometern in nördlicher Richtung Sankt Peter-Ording und in östlicher Richtung die Kreisstadt Heide erreichen. Auch das Nordseeheilbad Büsum ist von hier nur ca. 16 Kilometer entfernt. Über die Anschlussstelle in Heide erreichen Sie Hamburg über die A23 in ca. einer Autostunde. Die beliebten Ferienorte Sankt Peter-Ording und Büsum laden zu Strandspaziergängen, Besuchen im Erlebnisbad oder Ausflügen an der Nordsee ein. In dem nur ca. 5 km entfernten Wesselburen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor Ort. Auch frische regionale Lebensmittel finden Sie in den verschiedenen Landläden in unmittelbarer Nähe. Urige Cafés und Läden laden Sie zum Stöbern ein.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.