Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Hamburg - Altstadt Hamburg 22159

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Marion Hoop

Immobilienvertrieb Nord GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gepflegte Zweizimmerwohnung in Hamburg - Farmsen mit TG - Stellplatz

Diese vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 4. Stock in Hamburg Farmsen und ist über einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über 61 m² Wohnfläche.
Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
2025 beträgt das monatliche Hausgeld 476,00 € incl. Rücklagen.

Die Wohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 9000 €, der Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 720 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Hamburg - Altstadt, Hamburg (22159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grün zu wohnen bedeutet nicht unbedingt abseits zu leben. Bestes Beispiel dafür ist Farmsen-Berne im Bezirk Wandsbek. Anders als andere Stadtteile im Nordosten Hamburgs hat der Ort den Vorteil eigener U-Bahnstationen. Die Linie U1 fährt regelmäßig bis in die späten Abendstunden in die Innenstadt und zurück. Zudem verkehrt ein Schnellbus in die City. Diese ist innerhalb von einer halben Stunde erreichbar, sofern man nahe der Stationen wohnt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978

Preise

Kaufpreis

260000 €

4.262,30 €/m²

Provision für Käufer

3,5 %

Laufende Kosten

Hausgeld

476 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.262,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Immobilienvertrieb Nord GmbHGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 1, 22941 Bargteheide

3 Jahre Partnerschaft

Frau Marion HoopDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmzd5a

Referenznummer: IVN-0642