Wohnung zum Kauf

480000 €480.000 €4.758 €/m²

Finanzierung ab 1960 €/Monat

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4Zimmer

100,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Maximin 6, Trier (54292)

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Zum Verkauf angeboten wird diese schöne 4-ZKB-Eigentumswohnung in einem renovierten, gepflegten Wohnhaus mit 3 Einheiten aus dem Baujahr ca. 1970.
Die Einheit eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, ein Pärchen oder einen Kapitalanleger.

Zu den Highlights der Wohnung zählen:

- Hohes Wohnflächenangebot (ca. 100,89 m²)
- Renovierter Zustand
- Zentrale Lage am Zurlaubener Ufer
- Top-Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie nach Luxemburg
- Moderne Einheit mit attraktiven Räumlichkeiten
- Dachloggia und Balkon
- Einbauküche
- Eigener Kellerraum
- Außenstellplatz

Über die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie das schöne Wohnhaus. Über eine Durchfahrt an den vorderen Gebäudekomplexen vorbei, gelangen Sie in den Hinterhof der Anlage.

Sie parken Ihr Fahrzeug bequem vor dem Gebäude auf Ihrem Außenstellplatz.
Nur wenige Schritte genügen, um den Eingang des Hauses zu erreichen. Über eine Außentreppe betreten Sie das Gebäude im Erdgeschoss.

Über das großzügige und helle Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss.
In der Dachgeschosswohnung angekommen, erwartet Sie ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Vom Eingangsbereich aus finden Sie linker Hand ein ca. 24 m² großes Schlafzimmer. Ein Highlight des großzügigen Schlafzimmers ist ein extra abgetrennter Bereich für eine Ankleide. Zurück im Flur betreten Sie nach vorne blickend ein ca. 11 m² großes Durchgangszimmer, welches sich beispielsweise als Aufenthaltsraum frei gestalten lässt.
Von hier nach links blickend finden Sie ein weiteres ca. 12 m² großes Schlafzimmer, welches auch alternativ als Büro dienen könnte.

Unter anderem gelangen Sie aus dem Durchgangsraum in ein modernes Tageslichtbad. Das ca. 6 m² große Bad verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie über Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse.

Weiterhin bietet Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung ein ca. 32 m² großes Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer schönen Dachloggia und zu einem kleinen seitlichen Balkon mit Blick auf die Mosel.

Zu guter Letzt finden Sie vom Wohnbereich aus nach rechts blickend die ca. 6 m² große Einbauküche, welche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten ist.

Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls Teil dieser Wohneinheit.

Diese schöne und moderne Dachgeschosswohnung mit ihren vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Trier zeigt sich als seltenes Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Eigentumswohnung zu bieten hat.

Sonstiges HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.


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Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
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Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de

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Anlage - Muster-Widerrufsformular
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An:
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

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Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

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(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert