Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 155,1 m²<br/>Wohnfläche 401 m²<br/>Grundstück Oeneking / Stüttinghausen Lüdenscheid 58515

Monat
155,1 m²Wohnfläche
401 m²Grundstück

Herr Eric Oversohl

Schade Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

SCHADE IMMOBILIEN - Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Dachterrasse sowie Garage!

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Lüdenscheid, das im Jahr 1965 erbaut wurde.

Dieses charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m². Mit einer Dachterrasse, einem Balkon sowie einem Garten ausgestattet, bietet das Haus ideale Voraussetzungen, um den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.

Die ca. 57,52 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss steht zum jetzigen Zeitpunkt leer und könnte somit sofort bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss mit zusätzlichen Räumen im Untergeschoss ist aktuell vermietet und sorgt somit für regelmäßige Mieterträge. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen und somit zusätzliche Wohnfläche zu generieren.

Zum Abstellen von PKW steht eine Doppelgarage (Platz für zwei hintereinanderstehende PKW) sowie ein Außenstellplatz zu Verfügung.

Diese ansprechende und gepflegte Immobilie ist sowohl für Familien als auch Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit in zentraler Lage von Lüdenscheid.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oeneking / Stüttinghausen, Lüdenscheid (58515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese idyllische Lage in einer der attraktivsten Wohngegenden Lüdenscheids bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn A45 sind Sie sowohl lokal als auch regional bestens vernetzt.

In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die alle in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Die grüne und naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Nahe gelegene Parks und Naherholungsgebiete bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Sportstätten und kulturelle Einrichtungen runden das umfangreiche Freizeitangebot ab und sichern eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.283,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.283,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

958 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.916 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Schade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herscheider Str. 12, 58840 Plettenberg

Partnerschaft

Herr Eric OversohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqaq5r

Referenznummer: 251