Bauernhaus zum Kauf

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11Zimmer

343 m²Wohnfläche

4.323 m²Grundstück

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Hollen, Gütersloh (33334)

Herzlich Willkommen!
Auf Wunsch des Eigentümers wird die Anschrift einen Tag vor der Besichtigung bekannt gegeben.
Angeboten wird ein sehr gepflegtes ehemaliges Bauernhaus mit Photovoltaikanlage in Gütersloh-Isselhorst. Dieser wunderschöne Bauernhof, modernisiert und naturnah am Bach gelegen, wurde 1995 komplett saniert und umgebaut. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1909, der Anbau wurde ebenfalls von Grundmauer bis Dach 1995 erneuert und 2019 mit zahlreichen Extras modernisiert, darunter Fußbodenheizung, neue Böden und Wände.
Das Haupthaus im Anbau umfasst Erdgeschoss und Obergeschoss (Wohnung ll) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein großes Bad und eine große Küche mit offenem Wohnzimmerbereich und zwei Wintergärten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Abstellraum, zudem führt eine Treppe zu einem kleinen loftähnlichen Zimmer. Diese Wohnung hat im Erdgeschoss komplett Fußbodenheizung und im Bad im Obergeschoss.
Im Altbau befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Wohnung (Wohnung I), die sich über eine Wohnfläche von ca. 103 m² erstreckt. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer.
Die Obergeschosswohnung im Altbau (Wohnung lll) bietet ebenfalls ca. 119m² Nutzfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Das Objekt hat einen Pool mit Beleuchtung. Die Scheune im hinteren Gartenbereich, ca. 70 m² groß, kann als Partyraum genutzt werden oder zum Grillen oder für kleine Feierlichkeiten dienen.
Eine große Scheune, ca. 140 m² Nutzfläche, bietet Platz für zwei große Garagen mit elektrischem Tor, in denen man ca. drei Autos unterbringen kann, und einen weiteren Raum, in dem Vorrichtungen für eine Sauna vorgesehen sind, jedoch noch nicht fertiggestellt wurden. Dieser Bereich kann weiter ausgebaut werden.
Die Photovoltaikanlage versorgt das Haupthaus mit Strom. Weitere Extras umfassen eine Enteisungsanlage und Gartenbewässerung. Im vorderen Bereich gibt es ein kleines Schuppenhaus mit Gartengeräten und einem WC.
Diese einzigartige Immobilie bietet durch ihre moderne Ausstattung und die naturnahe Lage ein besonders hohes Maß an Lebensqualität. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort in ländlicher Umgebung suchen.
Eine Besichtigung ist nur gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich. Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Mietwohnungen auf Wunsch des Mieters fehlen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Gütersloh-Isselhorst ist ein charmantes Dorf im westfälischen Gütersloh, Nordrhein-Westfalen, bekannt für seine ländliche Idylle und seine naturnahe Umgebung. Das Gebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellem und modernem Lebensstil aus und bietet eine hohe Lebensqualität.
**Lage und Erreichbarkeit:**
Isselhorst liegt südwestlich des Gütersloher Stadtzentrums und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A2 und den Bundesstraßen B61 und B68 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bielefeld, Münster und Paderborn. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
**Umgebung und Natur:**
Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Der Bachlauf, der durch Isselhorst fließt, trägt zur idyllischen Atmosphäre bei und bietet eine naturnahe Kulisse.
**Infrastruktur und Versorgung:**
Isselhorst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zum Gütersloher Stadtzentrum erweitert das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote.
**Gemeinschaft und Tradition:**
Das Dorfleben in Isselhorst ist von einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt. Es gibt zahlreiche Vereine und Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern und eine enge Nachbarschaft schaffen. Traditionelle Feste und Märkte tragen zur lebendigen Dorfkultur bei.
Insgesamt bietet Gütersloh-Isselhorst eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.

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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Nutzfläche: 119,00 m², Gesamtfläche: 462,00 m², vermietbare Fläche: 343,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 6.90, Distanz zum Gymnasium: 5.30