Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

45000 €45.000 €806,60 €/m²

Finanzierung ab 186 €/Monat

---

3Zimmer

55,8 m²Wohnfläche

---

Gartetalbahnhof, Göttingen (37073)

Dieses Wohnungspaket umfasst zwei Apartments:
Apartment 1 (auf den Bildern des Exposés dargestellt) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 20,43 m² bestehend aus einem kombinierten Wohn-/Schlafraum mit Küchenecke, einem kleinen Vorflur mit Abstellkammer und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Dieses Apartment ist zurzeit frei und wird zur Vermietung für eine Kaltmiete von 350€ angeboten. Die Nebenkosten betragen hier ca. 200€, also eine Gesamtmiete von 550€.
Apartement 2 verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenecke und einem getrennten Schlafraum. Außerdem gibt es eine kleine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Dies auf einer Fläche von ca. 35,36 m². Diese Wohnung ist aktuell für 450 € kalt vermietet, zusätzlich zahlen die Mieter 35 € für den TG-Stellplatz und 300 € Nebenkosten.

Die beiden Apartments befindet sich im Herzen von Göttingen, einer lebendigen und zentral gelegenen Stadt in Niedersachsen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus.
Die Groner Landstraße liegt in einem gut etablierten Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit bietet. Hier genießen Sie die Vorteile einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Das Wohnumfeld ist durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen geprägt.
Die Lage des Apartments bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Die Innenstadt von Göttingen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Straßenbahnlinien, sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Dies sorgt für eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Göttingen ist als Hochschulstadt bekannt, und das Apartment profitiert von der Nähe zur renommierten Georg-August-Universität Göttingen. Diese befindet sich nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und wissenschaftliche Mitarbeiter.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Parks, wie der Bürgerpark oder der Stadtwald, laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Außerdem gibt es in der Nähe verschiedene Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Stadtleben bereichern.
Die Groner Landstraße bietet eine gute Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind leicht erreichbar und sorgen dafür, dass alle alltäglichen Bedürfnisse bequem abgedeckt werden können.

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.