Einfamilienhaus zur Miete

1950 €1.950 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.900 m²Grundstück

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Kiefernweg 23, Quickborn (25451)

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Zu vermieten ist ein schönes Einfamilienhaus auf einem ca. 1900 m² großen Grundstück mit Feldrandlage. Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Der Eigentümer hat vor Kurzem sämtliche Fenster neu einsetzen lassen. Dies ist im Energieausweis nicht mit berücksichtigt. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche wurde entfernt, so dass ein offener Wohn- und Essbereich entstanden ist. Sämtliche Räume wurden frisch gestrichen.
Des Weiteren hat der Vermieter eine neue Einbauküche einbauen lassen.

Über den Windfang gelangt man in die geräumige Diele. Von dieser gehen das Wohnzimmer, die Küche, der Flur zu den beiden Garagen und die Garderobe mit Zugang zum Duschbad (Gäste-WC) im Erdgeschoss ab. Von der Küche geht ein weiteres Zimmer ab. Über dieses Zimmer ist der Wintergarten begehbar. Die Terrasse und den nach Südwesten ausgerichteten Garten erreicht man über den Wintergarten und durch eine neu eingebaute Schiebetür im Wohnzimmer.

Über eine Holztreppe gelangt man ins wohnliche Dachgeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und das große Bad. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und mit einem neuen Waschbeckenunterschrank ausgestattet. In 3 Schlafzimmern sind integrierte Einbauschränke vorhanden.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich die Waschküche, der Heizraum, der Öltank sowie ein seit 2 Jahren still gelegter und zur Zeit nicht in Betrieb genommener Pool mit integrierten Duschbereich. Der vorhandene Pool wird dem Mieter zur Nutzung überlassen, ist jedoch nicht Bestandteil der Mietsache.

Parkmöglichkeiten bieten 2 Garagen auf dem Grundstück. Die monatliche Stellplatzmiete ist in der monatlichen Nettokaltmiete bereits enthalten.

Weitere Hinweise:

- Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
- Die Kosten für die Strom-, Wasser-, und Ölversorgung rechnet der Mieter mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen direkt ab.
- Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete vereinbart.

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 434 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024