Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

350000 €350.000 €2.187,50 €/m²

Finanzierung ab 1141 €/Monat

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8Zimmer

160 m²Fläche

498 m²Grundstück

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Hauptstraße, Holsterhausen, Dorsten (46284)

Objektbeschreibung Das familienfreundliche und zauberhafte 1-2 Familienhaus wurde 1904
errichtet und ist 1970 um einen großen Teil erweitert worden. Im Erdgeschoss
befindet sich eine separate Gewerbeeinheit mit 55m² welche mühelos zu
Wohnraum umgebaut werden kann. Wohlige Wärme spendet neben der
Gasheizung ein leistungsstarker und alle Richtlinien erfüllender Markenkamin.
Das Gebäude ist dank der regelmäßigen Unterhaltung in einem soliden
Zustand. Die Wohnfläche von 160m² verteilt sich auf 8 Zimmer, Küche, Diele,
Duschbad (saniert 2019), Wannenbad (saniert 2019) und Gäste WC. Die im
Haus verbleibende Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet.
Von der Küche aus gelangt man in den großzügigen Garten, welcher neben der
nötigen Privatsphäre zum Verweilen einlädt. Obststräucher und Bäume
beköstigen die ganze Familie. Ein großes Tor ziert die Einfahrt zu einer
Großraumgarage. Neben der Gewerbeeinheit befindet sich eine weitere
Garage.
Der Keller hat zwei Zugänge einen von innen und einen über eine
Außentreppe. Im Keller befindet sich ein weiteres WC, eine Dusche sowie eine
Sauna für 3-4 Personen. Des Weiteren ein Fitnessbereich und Platz für
Waschmaschine und Trockner. Das Haus verfügt über zwei Dachböden wovon
einer ausgebaut ist und somit weiteres Potenzial bietet.
Die Fassade ist in zeitlosen Rotbraunklinker gehalten. Raumaufteilung EG:
Küche
Diele
Gäste WC
Esszimmer
Wohnzimmer
1 OG
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Duschbad
1 1/2 OG
Büro
2 Gästezimmer
Wannenbad
2 Dachböden einer ausgebaut
Keller
Heizungsraum
Kohlekeller
Fitnessraum
Waschküche
Sauna
Dusche
WC
Gewerbeeimheit mit sep. Eingang
2 Räume
Gäste WC

Diese einmalige Immobilie liegt im Dorf Holsterhausen einer begehrten Wohnlage von Dorsten.
Für den täglichen Bedarf findet man alles in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Restaurants, Frisöre, Lebensmittelmärkte, Discounter, Kino, Eishalle, Schwimmbad, Spielplätze, Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fussläufig zu erreichen. Die zentrale und zugleich naturnahe Lage ist gerade bei Familien sehr beliebt.

Besichtigungstermine telefonisch
0179/1172387
Mail
Mfjj3103@gmx.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend