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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
640000 €3.616 €/m²
6Zimmer
177 m²Wohnfläche
701 m²Grundstück

Dr.Sporkenbach Baukonzept GmbH
Herr Holger Schmidt
Dr.Sporkenbach Baukonzept GmbH

Hochwertige Neubau-Stadtvilla in ruhiger und naturnaher Lage

Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt.

Bereits beim Betreten spürt man den Charme und die Liebe zum Detail, die dieses Anwesen ausstrahlt. Die Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel großformatiger Glasfronten und den beiden Erkern. Das Raumangebot erstreckt sich über 177 m² Wohnfläche.

Das Haus verzaubert mit modernem Design. Die Diele mit der hochwertigen Treppe, begrüßt Sie mit einem großartigen Wohnambiente.

Im Erdgeschoss bilden das offene Wohnzimmer, die großzügige Küche und der Essplatz das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume und öffnen den Blick in den Garten.
Des Weiteren sind auf dieser Ebene ein Dusch-WC, ein Büro oder Kinderzimmer, eine Abstellkammer sowie der Technikraum untergebracht.

Die rückseitige große Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer eine Ankleide und ein Büro den perfekten Rückzugsort.

Des Weiteren bildet das Badezimmer mit der Badewanne, großer ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken eine Wellness-Oase.

Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, PV-Anlage mit Speicher, elektrische Rollläden und der direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur großen Garage mit Abstellraum sorgen für höchsten Komfort.

Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Vinylboden ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 2 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Im Fuchstal, Irxleben, Hohe Börde (39167)
Im Baugebiet Fuchstal stehen 56 Grundstücke für die Einfamilienhaus und Doppelhausbebauung zur Verfügung.
Hier können Sie den Stress und die Großstadthektik Magdeburgs vergessen.
Ideal für Berufspendler zur A2, A14 und B1 und mit allen Annehmlichkeiten vor Ort:wie Kita, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Aktueller Verkaufs und Reservierungsstand:
Die Parzellen 2, 3, 5, 9 und 17 sind reserviert !

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis
640000 €
3.615,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Nein

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.615,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
745 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.987 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bauphase : in Planung

Gerne können wir Sie über verschiedene Haustypen, individuelle Grundrissgestaltung und Ausstattungsmerkmale informieren.
Besuchen Sie auch unsere Homepage, um einen Überblick über die von uns gebauten Häuser zu erhalten.
www.sporkenbach-baukonzept.de/referenzen

Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, um weitere Informationen zu erhalten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr.Sporkenbach Baukonzept GmbH
Dr.Sporkenbach Baukonzept GmbHGewerblicher Anbieter
Im Elbbahnhof 47, 39104 Magdeburg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Holger SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2f5m35q
Referenznummer: 29.42.2019-63
Dr.Sporkenbach Baukonzept GmbH
Herr Holger Schmidt
Dr.Sporkenbach Baukonzept GmbH