Wohnung zum Kauf

249500 €249.500 €2.470,30 €/m²

Finanzierung ab 1033 €/Monat

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3,5Zimmer

101 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Sinzig, Sinzig - Bad Bodendorf (53489)

Zum Verkauf steht eine kernsanierte und moderne Erdgeschosswohnung in der charmanten und ruhigen Stadt Sinzig - Bad Bodendorf. Im gleichen Zuge wurde eine komplette Fußbodenheizung installiert. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m². Sie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung. Derzeit zu einer Wohnung zusammengelegt, lässt sie sich problemlos wieder in zwei separate Wohneinheiten mit ca. 64 und 37 m2 aufteilen, ganz nach Ihrem Bedarf. ImVielleicht suchen Sie eine Einsteigerimmobilie und sind z.B. an einer Teilvermietung interessiert?

Zwei geräumige Keller bieten zusätzlichen Stauraum und runden das attraktive Angebot ab. Dank der ausgezeichneten Lage genießen Sie sowohl die ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck mit unserem virtuellen Rundgang, welchen Sie nach Einreichen Ihrer Anfrage erhalten werden. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Investoren oder als gemeinschaftliches Wohnprojekt. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine sichere und wertstabile Investition in einem aufstrebenden Wohngebiet zu tätigen.
Die Wohnung liegt in einem Gebiet, das durch diverse Flutpräventionen gesichert ist, sodass ein vergleichbares Flutereignis wie 2021 nahezu unmöglich gemacht wurde und wird.

Weitere Fotos erhalten Sie gerne mit dem Exposé, ebenso unseren virtuellen Rundgang und Einblick in erste Unterlagen.

Diese attraktive Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Bad Bodendorf der Stadt Sinzig, idyllisch gelegen in der Region Rheinland-Pfalz. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung, was sie besonders begehrt macht. Die Ahr als besonderer Anziehungspunkt liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in Sinzig - Bad Bodendorf ist hervorragend, mit guten Verkehrsverbindungen und schnellen Zugängen zu den umliegenden Städten. Schulen, Kindergärten, Thermalbad und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Kultur- und Geschichtsliebhaber bietet die Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Die naturnahe Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Sinzig - Bad Bodendorf verbindet somit ideal das Beste aus Natur und urbanem Leben.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 5.381,00 m², Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen