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Wohnung zum Kauf
249500 €2.470 €/m²
3,5Zimmer
101 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

CENTURY 21 Flat Cap Immobilien
Herr Ronnie Becker
CENTURY 21 Flat Cap Immobilien

Vollsanierte Erdgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Sinzig

Zum Verkauf steht eine kernsanierte und moderne Erdgeschosswohnung in der charmanten und ruhigen Stadt Sinzig - Bad Bodendorf. Im gleichen Zuge wurde eine komplette Fußbodenheizung installiert. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m². Sie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung. Derzeit zu einer Wohnung zusammengelegt, lässt sie sich problemlos wieder in zwei separate Wohneinheiten mit ca. 64 und 37 m2 aufteilen, ganz nach Ihrem Bedarf. ImVielleicht suchen Sie eine Einsteigerimmobilie und sind z.B. an einer Teilvermietung interessiert?

Zwei geräumige Keller bieten zusätzlichen Stauraum und runden das attraktive Angebot ab. Dank der ausgezeichneten Lage genießen Sie sowohl die ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck mit unserem virtuellen Rundgang, welchen Sie nach Einreichen Ihrer Anfrage erhalten werden. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Investoren oder als gemeinschaftliches Wohnprojekt. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine sichere und wertstabile Investition in einem aufstrebenden Wohngebiet zu tätigen.
Die Wohnung liegt in einem Gebiet, das durch diverse Flutpräventionen gesichert ist, sodass ein vergleichbares Flutereignis wie 2021 nahezu unmöglich gemacht wurde und wird.

Weitere Fotos erhalten Sie gerne mit dem Exposé, ebenso unseren virtuellen Rundgang und Einblick in erste Unterlagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Sinzig, Sinzig - Bad Bodendorf (53489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Bad Bodendorf der Stadt Sinzig, idyllisch gelegen in der Region Rheinland-Pfalz. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung, was sie besonders begehrt macht. Die Ahr als besonderer Anziehungspunkt liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in Sinzig - Bad Bodendorf ist hervorragend, mit guten Verkehrsverbindungen und schnellen Zugängen zu den umliegenden Städten. Schulen, Kindergärten, Thermalbad und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Kultur- und Geschichtsliebhaber bietet die Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Die naturnahe Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Sinzig - Bad Bodendorf verbindet somit ideal das Beste aus Natur und urbanem Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249500 €
2.470,30 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
470 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.470,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.823 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.421 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 5.381,00 m², Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Flat Cap Immobilien
CENTURY 21 Flat Cap ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bergstr. 6, 57632 Eulenberg
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Partnerschaft
Herr Ronnie BeckerDein Kontakt
Online-ID: 2gbdf5j
Referenznummer: C21_ROBE_40419
CENTURY 21 Flat Cap Immobilien
Herr Ronnie Becker
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