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Wohnung zum Kauf
370000 €7.400 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Alt-Hohenschönhausen, Berlin (10315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Robert Schutte
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Preise

Kaufpreis
370000 €
7.400 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
410 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Laminat

Neuwertiges 2-Zimmer-Appartement mit Balkon in begehrter Lage

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 26.06.2017
- gültig bis: 26.06.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 35,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2017

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In das 3. OG dieses 2017 errichteten Mehrfamilienhauses gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Hier erwartet Sie eine offen gestaltete und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung auf rund 50 Quadratmetern Wohnfläche. Bereits im Eingangsbereich der Wohnung werden Sie hell und freundlich begrüßt.

Von hier aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer. Das geräumige und dank großer Glasfronten lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.Ein besonderes Highlight ist der vom einladenen Wohnzimmer ausgehende große Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Im Wohn- und Essbereich integriert befindet sich die offene Wohnküche, welche ebenfalls mit veräußert wird. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten.

Die Küche bietet ausreichend Platz, um hier leckere kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die vorhandene Einbaukäuche wird vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben.

Durch einen kleinen Flurbereich gelangen Sie entweder in das modern gestaltete Badezimmer oder das ebenfalls nach Süden hin ausgerichtete Schlafzimmer. Letzteres ist wie das Wohnzimmer auch mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für die nötige Privatsphäre.

Das geräumige Badezimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. In der bequemen Badewanne lässt es sich auch nach stressigen Tagen perfekt entspannen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Berlin-Lichtenberg, einem der aufstrebenden Bezirke der deutschen Hauptstadt! Diese exklusive Eigentumswohnung bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage inmitten eines lebendigen und vielfältigen Umfelds.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Berlin-Lichtenberg. Das Viertel zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus moderner Urbanität und grünen Oasen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu charmanten Cafés und Restaurants.

Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Der Bahnhof Lichtenberg (S-, U- und Regionalbahn) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Autobahnen A100 und A113 sind ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte An- und Abreise ermöglicht.

Genießen Sie Ihre Freizeit in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Tierpark Berlin ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber.

Die kulturelle Vielfalt von Berlin-Lichtenberg spiegelt sich in den zahlreichen Kunstgalerien, Theatern und kulturellen Veranstaltungen wider. Erleben Sie die pulsierende Kunstszene und tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses historisch bedeutenden Bezirks.

Die Wohnung selbst besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Stadt.

Diese Eigentumswohnung in Berlin-Lichtenberg bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben, hervorragender Verkehrsanbindung und einer facettenreichen Freizeitgestaltung. Seien Sie Teil dieses aufstrebenden Viertels und erleben Sie Berlin von seiner besten Seite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie überzeugen!

Weitere Informationen

Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Robert Schutte
Tel.: +49 (0)30 - 50 57 64 58
Mobil:+49 (0)176 - 64 78 8 030
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 50000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020, Distanz zur Autobahn: 12.40000, Distanz zum Bus: 0.18000, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60000, Distanz zum Flughafen: 21.40000, Distanz zur Gesamtschule: 6.40000, Distanz zur Grundschule: 0.35000, Distanz zum Gymnasium: 1.70000, Distanz zur Hauptschule: 0.90000, Distanz zum Kindergarten: 0.55000, Distanz zur Realschule: 1.80000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60000, Distanz vom Zentrum: 7.30000, Distanz zu Naherholung: 1.70000, Distanz zum See: 4.30000, Distanz zu Sportanlagen: 0.70000, Distanz zum Wandergebiet: 1.70000, in einem Hochhaus gelegen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.400 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia SchlappGewerblicher Anbieter
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Robert Schutte
Herr Robert SchutteDein Kontakt
Online-ID: 2cv6z5j
Referenznummer: RSB00034
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