Einfamilienhaus zum Kauf 228.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Bönen Bönen 59199

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Marvin Kuppens

LYOND Immobilien GmbH

Reduziertes Reihenhaus in Bönen mit Garten zu verkaufen!

Entdecken Sie das Potenzial Ihres neuen Zuhauses! Auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² befindet sich dieses charmante, aber stark renovierungsbedürftige Haus mit einer Wohnfläche von 210 m². Es verteilt sich auf zwei Etagen plus einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet insgesamt 7 Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss erwartet sie 2 Abstellräume auf der Ebene des Eingangsbereichs, die ideal als Hobby- oder Lagerraum dienen können. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet die Möglichkeit, durch einen Durchbruch zusätzlichen Raum zu schaffen. Die angrenzende Küche mit direktem Zugang zum Garten lädt zu gemeinsamen Familienstunden im Freien ein.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer, das zusätzlich Raum für eine kleine Küche bietet - ideal für wachsende Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Flexibilität legen.

Das Dachgeschoss besticht mit einem separaten Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer, mit einem separaten WC. Aufgrund des Wasserschadens besteht hier noch Renovierungsbedarf. Dies ist eine perfekte Gelegenheit für handwerklich geschickte Familien, die ein Projekt suchen, um ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen vier Kellerräume, darunter ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei Lagerräume, einen liebevoll angelegten Garten und zwei Stellplätze. Die Heizversorgung des Hauses erfolgt über eine Elektroheizung (Nachtspeicher).

Dieses Haus bietet die perfekte Leinwand für Familien oder Paare mit Visionen und handwerklichem Geschick, die ein Zuhause voller Charakter und Persönlichkeit erschaffen möchten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in ein liebevolles und einladendes Familienheim. Alternative wäre ein Zweifamilienhaus ebenfalls realisierbar.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Bönen, Bönen (59199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bönen liegt im Kreis Unna und grenzt an die Städte Kamen, Bergkamen und Hamm. Die Gemeinde ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt, die sowohl Naturliebhabern als auch Erholungssuchenden viele Möglichkeiten bietet. Die Nähe zum Fluss Lippe und zu verschiedenen Naturschutzgebieten macht Bönen besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen.

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Bönen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Zusammenleben und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Bönen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in die umliegenden Städte und darüber hinaus zu gelangen. Die Autobahnen A1 und A2 sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen, die Bönen mit den umliegenden Städten verbinden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

228000 €

1.085,71 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.085,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.130 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin KuppensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esvp59

Referenznummer: LYD - 3160