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Einfamilienhaus zum Kauf 205.000 € 4 Zimmer 61,1 m²<br/>Wohnfläche 124 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Wolfach Wolfach 77709
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Einfamilienhaus zum Kauf 205.000 € 4 Zimmer 61,1 m²<br/>Wohnfläche 124 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Wolfach Wolfach 77709
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Einfamilienhaus zum Kauf
205000 €3.353 €/m²
Finanzierung ab 849 €/Monat
4Zimmer
61,1 m²Wohnfläche
124 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

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Herr Marcel Schwörer
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Kleines Haus in schöner Lage von Wolfach - die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung

Zum Verkauf steht ein besonderes Objekt. Die ca 61m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer eine Küche, ein Balkon und ein Flur. Im Dachgeschoss findet sich neben dem Bad, einer Galerie und einem weiteren Balkon ein geräumiges Schlafzimmer. Von beiden Balkonen hat man einen schönen Ausblick und nahezu ganztags Sonne.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, in dem sich auch die Haustechnik befindet. Zudem gibt es einen weiteren Kellerraum als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder sonstige Gegenstände.

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1997 erweitert und ausgebaut, hier wurde ein Vollwärmeschutz von außen angebracht. Als Heizung sind aktuell Nachtspeicheröfen verbaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • vermietet

Lage

Wolfach, Wolfach (77709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolfach mit seinen beiden Stadtteilen Kinzigtal und Kirnbach ist eine lebendige und attraktive Kleinstadt im mittleren Kinzigtal, geprägt vom historischen Stadtbild einerseits sowie der herrlichen Schwarzwaldlandschaft in den Tälern andererseits. Man kann durchaus behaupten: Man lebt und arbeitet dort, wo andere Urlaub machen.
Rund 5.700 Menschen wohnen und leben in Wolfach und den beiden Stadtteilen. Die Stadt bietet die vielfältigsten Angebote in Bildung und Betreuung, Versorgung und Dienstleistung sowie Freizeit und Kultur und ist damit besonders lebens- und liebenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis
205000 €
3.352,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.352,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.177 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.882 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.volksbank-lahr.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.landingpage.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Lahr eG
Volksbank Lahr eGGewerblicher Anbieter
Schillerstr. 22, 77933 Lahr
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel Schwörer
Herr Marcel SchwörerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gu9t5s
Referenznummer: 0186
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