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Wohnung zur Miete
1510 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
83,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Herr Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Neubau/Erstbezug! - Familiengerechte und moderne 3-Zimmerwohnung

Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2024 fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und jede dieser ist über den Aufzug bequem zu erreichen.

Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 10 Wohnungen. Diese verfügen zwischen 2- bis 4-Zimmer und über Wohnflächen zwischen ca. 55m² bis hin zu ca. 113m².

Im Untergeschoß befinden sich die einzelnen, zu den Wohnungen gehörenden, Abstellräume. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasserbereitung. Dem heutigen Standard entsprechend, befinden sich auf dem Dach Sonnenkollektoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Kabelanschluss

Lage

Fuhlsbüttel, Hamburg-Fuhlsbüttel (22335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ´Kurveneck´im beliebten Hamburg Fuhlsbüttel. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße, welche über die ´Alsterkrugchaussee´ anzufahren ist.

Geschäfte für den täglichen Bedarf kann man fußläufig erreichen. Der nahegelegene ´Erdkampsweg´, mit seinen Geschäften, Banken und Ärzten, ist ein beliebter Anlaufpunkt. Ebenso befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung.

Die nahegelegene Schule sowie Kindergärten runden das Bild ab und machen die Gegend für ´Jung und Alt´zu einer beliebten Wohnlage,

Rundum: Hier kann man sich wohlfühlen und leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1785 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1510 €
18,09 €/m²
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
95 €
Kaution
4.530,00

Weitere Informationen

Sonstiges Zwischen dem Vermieter und dem Mieter werden im Mietvertrag eine Mindestmietdauer sowie eine Staffelmiete vereinbart. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sierichstraße 38, 22301 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christos Mandellas
Herr Christos MandellasDein Kontakt
Online-ID: 2ergq5g
Referenznummer: VM 24-716
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Herr Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen