Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

598000 €598.000 €1.328,89 €/m²

Finanzierung ab 2497 €/Monat

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450 m²Fläche

501 m²Grundstück

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Erbach, Erbach (64711)

" Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Erbach. Alle Wohnungen und das Geschäft sind vermietet."

Mitten im begehrten "Tourismusstädtchen Erbach " liegt dieses vollvermietete Wohn-und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Eisdiele / Eiscafe im Erdgeschoss, welches über die Region hinaus bekannt ist. Die Immobilie hat ein Haupthaus und ein Nebengebäude ( Ateliergebäude ) mit Garten. Die Wohnungen sind alle in einem guten zustand und modern durch die derzeitigen Mieter eingerichtet.
Die Immobilie befindet in einem gepflegten Zustand und kleinere Reparaturen wurden immer vom Hauseigentümer behoben. Das Gründerbaujahhr ist von 1930, aber im Laufe der Zeit wurden hier immer wieder Erneuerungen vorgenommen. Das Nebenhaus ist neuerem Baujahr.

Machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der schönen Immobilie.

Gerne können wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot unterbreiten.

Falc Immobilien Obernburg

Erbach ( Bundesland Hessen ):
Erbach grenzt im Norden an die Stadt Michelstadt, im Osten an den Markt Kirchzell (Landkreis Miltenberg in Bayern), im Süden an die Stadt Oberzent sowie im Westen an die Gemeinde Mossautal (beide im Odenwaldkreis).

Die Städte Erbach und Michelstadt mit ihren nur zwei Kilometer voneinander entfernt liegenden Zentren sind baulich längst zusammengewachsen und bilden mit zusammen fast 30.000 Einwohnern den wirtschaftlichen Schwerpunkt des Odenwaldkreises.
( Quelle: wikipedia )

In Erbach finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen inkl. Ärzte, städtische Einrichtungen.

Sonstiges BÜRO: FALC Immobilein Obernburg, Römerstraße 46, 63758 Obernburg, Herr Frank Bablick ( Handy: 0172-1416085 ).
PROVISION: Die Käufer- und Verkäuferprovision ist in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages beim Notar verdient und fällig.
HAFTUNG: Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Plänen, m² -Angaben, etc. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Die genannten m²-Angaben sind alle nur ca.-Angaben. Eine Haftung auf Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz die Identität des Vertragspartners bei Begründung einer Geschäftsbeziehung zu prüfen.
HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. E-Mail und Rufnummer bearbeiten können.
BESICHTIGUNG:
Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag.
Eine Besichtigung ist nach herunterladen des Expose möglich. Wir werden uns dann bei Ihnen melden. Eine Besichtigung ohne Termin oder mit einem Makler von Falc Immobilien ist vom Verkäufer und von den Mietern nicht gewünscht.
ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor, GAS, BJ-Haus ca. 1930, Heizung von 2008.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1614249.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 341,00 m², Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 4.4