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Schweidler Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
488000 €2.280 €/m²
5,5Zimmer
214 m²Wohnfläche
970 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Schweidler Immobilien
Frau Carina Felßner
Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Herrlich gelegener Bungalow mit Doppelgarage, Schwimmbad, 4 Bädern u.v.m. in Simmelsdorf

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhausbungalow aus dem Jahr 1973, der Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine private Wellness-Oase innerhalb der eigenen vier Wände bietet! Mit einem großzügigen und individuellen Raumangebot lässt sich die Aufteilung ganz nach Ihren Wünschen anpassen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus so, wie Sie es sich immer vorgestellt haben. Die aktuelle Grundrissgestaltung bietet auf der ebenerdigen Wohnebene insgesamt vier Schlafzimmer, von denen mehrere über ein eigenes Badezimmer verfügen - ideal für Familien oder Gäste und den Wunsch nach Privatsphäre. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront und viel Helligkeit. Die angrenzende Küche mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein und verbindet harmonisch Innen- und Außenbereich.
Das Besondere an diesem Haus: Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Wellnessoase mit innenliegendem Schwimmbad und Sauna für eine ganzjährige Nutzung. Ergänzt wird die tolle Immobilie durch den großzügigen Kellerbereich mit einer Vielzahl von Räumen. Neben Waschküche, Gästezimmer, Hobby- und Abstellräumen haben Sie hier genügend Platz, ihre eigenen Wohnbedürfnisse umzusetzen. Im Kellergeschoss finden Sie auch den Technikraum mit der Ölzentralheizung, deren Warmwasserbereitung durch eine Solarheizung unterstützt wird. Die vom Keller aus erreichbare geräumige Doppelgarage (Zufahrt direkt ins Haus) bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch eine praktische Werkstatt für Hobby und Co.
Die einzigartige Immobilie im Bungalowstil bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 09123 - 980 830. Ihr Traumhaus mit Wellnessfaktor erwartet Sie!

HINWEIS: Der Energieausweis zum Objekt befindet sich derzeit in Vorbereitung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache kurzfristig möglich
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Simmelsdorf, Simmelsdorf (91245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Simmelsdorf, einer kleinen romantisch gelegenen Gemeinde etwa 30 km nordöstlich von Nürnberg. Die Gemeinde bietet neben Burgen, Schlössern und Wanderwegen in der Umgebung und in den Nachbargemeinden auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die BAB-Anbindung zur A9 liegt nur ca. 3 km von der Immobilie entfernt, die Bundesstraßen B14 ca. 8 km und die B2 ca. 5 km. Die Bahnanbindung zwischen Simmelsdorf - Schnaittach - Neunkirchen am Sand - Lauf und dem Großraum Nürnberg liegt nur etwa 500m vom Haus entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl, Solar

Preise

Kaufpreis
488000 €
2.280,37 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % v. Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen

488.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.280,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
980 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.899 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Gastronomie/Hotel: Bar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schweidler Immobilien
Schweidler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wäschgasse 5, 91207 Lauf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Carina FelßnerDein Kontakt
Online-ID: 2gwny5j
Referenznummer: N5196
Schweidler Immobilien
Frau Carina Felßner
Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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