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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
438680 €3.084 €/m²
4Zimmer
142,2 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Langerwehe: Individuelles Einfamilienhaus mit höchster Energieeffizienz und Komfort

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Langerwehe! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie zu schaffen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem gut geschnittenen Grundstück von 432 m² bietet dieses Haus nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Platz für Ihre individuellen Ideen.

Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Diese Räume sind ideal für die ganze Familie - ob als Rückzugsorte oder kreative Spielräume für die Kinder. Das lichtdurchflutete Design sorgt dafür, dass alle Räume freundlich und einladend wirken. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen ausreichend Sanitärflächen, sodass es morgens zu keinen Engpässen kommt.

Ein weiteres Highlight ist der KFW55 Standard, der nicht nur höchste Energieeffizienz garantiert, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen durch reduzierte Energiekosten ermöglicht. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung kommen Sie in den Genuss eines angenehmen Raumklimas das ganze Jahr über. Zudem profitieren Sie von der Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten.

In diesem einzigartigen Bauprojekt genießen Sie die Freiheit der Individualität - gestalten Sie jedes Detail nach Ihren Vorstellungen. Ob offene Wohnkonzepte oder klassische Raumaufteilungen: Bei allkauf können Sie Ihre Wünsche perfekt umsetzen. Gemeinsam mit unseren Experten entwickeln Sie Ihr Traumhaus, das genau auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist.

Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen dabei eine flexible Handhabung Ihres Bauprojektes. Das Paket "Heimwerker" enthält alles Notwendige für eine maximale Kostenersparnis und lässt Ihnen gleichzeitig genügend Freiraum zur Selbstgestaltung. Während wir uns um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation kümmern, können Sie im Trockenbau kreativ werden. So bleiben Sie aktiv am Bauprozess beteiligt und erleben die Freude an Ihrer Eigenleistung.

Um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft, übernehmen wir nicht nur die Lieferung des benötigten Materials, sondern auch die Koordination aller Gewerke. Unsere erfahrenen Fachkräfte stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite und sorgen für eine termingerechte Ausführung aller Arbeiten - damit Ihr neues Zuhause pünktlich bezugsfertig ist.

Zusätzlich profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie sowie kurzen Lieferzeiten dank Just-in-Time-Lieferungen - so wissen Sie von Anfang an genau, was auf Sie zukommt. Die Sicherheit unserer Materialien wird durch das TOXPROOF Gütesiegel gewährleistet; schadstoffgeprüfte Produkte sind bei uns selbstverständlich.

Langerwehe besticht nicht nur durch seine ruhige Lage inmitten der Natur, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte sowie alle notwendigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier finden Sie den perfekten Ort für Familie und Freunde!

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses in Langerwehe. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen und genießen Sie schon bald das Leben in Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stütgerloch, Langerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Auch ein Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen sind bequem erreichbar.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entweder in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten erreichbar, was die Lebensqualität deutlich erhöht.
Zusätzlich gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder attraktiv sind.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
438680 €
3.084,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.084,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.136 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.411 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fyfq5l
Referenznummer: Ibu25042024H4PTOPl_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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