Charmantes Wohnhaus in Selters-Eisenbach
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet eine gemütliche und praktische Wohnlösung auf einem 69 m² großen Grundstück. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Haus 1965 erweitert und 2006 bis 2008 umfassend saniert und modernisiert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Eine Garage für das Auto bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus zeichnet sich durch eine pflegeleichte Größe und einen gut durchdachten Grundriss aus, der die vorhandene Fläche optimal nutzt.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein kompaktes, aber gemütliches Zuhause suchen. Das Haus ist besonders attraktiv für Menschen, die wenig Platzbedarf haben und den Charme eines eigenen Zuhauses in ländlicher Umgebung schätzen, ohne großen Aufwand für Gartenpflege betreiben zu müssen.
Die Lage im malerischen Taunusgebirge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Bewohner können die umliegende Landschaft als erweiterten Garten nutzen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen.
Wohnfläche: Ca. 63 m² auf drei Etagen, plus ausgebautes Dachgeschoss
Grundstück: 69 m²
Baujahr: Ca. 1900, Erweiterung 1965, Sanierung 2008
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung: Gasheizung mit elektronischem Thermostat
Bodenbeläge: Geflieste Böden im Bad und Korkböden in anderen Bereichen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen
Sichtbare Holzbalken: Ein besonderes Ambiente mit viel sichtbarem Holz, das den Charme des Hauses unterstreicht
Raumaufteilung
Durch eine geschickte Raumgestaltung von 63 m² Wohnfläche lässt sich auch auf wenig Raum viel Komfort schaffen.
Erdgeschoss:
Voll ausgestattete neuwertige Küche
Modernes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und freundlichem Design
Praktische Nische für Heizung und Waschmaschine
Obergeschoss:
Offener Wohnbereich, der als Büro und Wohnzimmer genutzt werden kann, dank großer bodentiefer Fenster lichtdurchflutet
Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Raum, der als Ruhebereich oder Schlafgelegenheit dienen kann
Da die Deckenhöhe unter 2 Meter liegt, zählt dieser Bereich nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet jedoch zusätzlichen Nutzraum
Keller:
Ein kleiner Keller, ideal für technische Anlagen und als Stauraum für Wasserinstallationen
Garage:
Die Garage im Erdgeschoss bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum für z.B. Fahrräder oder Werkzeuge
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung: Gasheizung mit elektronischem Thermostat
Bodenbeläge: Geflieste Böden im Bad und Korkböden in anderen Bereichen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen
Sichtbare Holzbalken: Ein besonderes Ambiente mit viel sichtbarem Holz, das den Charme des Hauses unterstreicht
Treppe: Holztreppe, die sich stilvoll durch das gesamte Haus zieht
