Wohnung zum Kauf provisionsfrei 2.250.000 € 5 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Haidhausen - Nord München 81667

Monat
5Zimmer
152 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Melanie Reitmair

Dr. Grosdidier Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Individuell gestalten: Sonnige 5-Zi.-Balk.-Altbau-Whg. zum persönlichen Innenausbau!

Die von uns zum provisionsfreien Kauf angebotene 5-Zi.-Balk.-Whg. befindet sich im sonnigen, lichtdurchfluteten 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus mit großem Innenhof und modernem Neubau im rückwärtigen Teil des Grundstücks.

Der Altbau wurde bereits aufwändig und hohen Ansprüchen entsprechend umfassend saniert. Jede Wohnung ab dem 1. Obergeschoss verfügt über einen gemütlichen Balkon zum Innenhof.

Fassade, Entree und Treppenhaus vermitteln historische Charme, auf der Rückseite des Hauses wurde ein moderner Glaslift angebaut.

Die Wohnung war bislang vermietet und ist daher noch nicht renoviert, wird also im Bestand verkauft. Der individuelle Innenausbau kann zeitnah begonnen werden, denn die Wohnung steht bereits komplett leer.

Damit genießen Sie den besonderen Vorteil, Einfluss zu nehmen auf die Grundrissgestaltung ebenso wie auf die Ausstattung. So ist ein Höchstmaß an Individualität garantiert!

Die Kosten für diesen Ausbau wurden von einem am Objekt bereits tätigen Architekturbüro seriös und detailliert geschätzt und werden auf Wunsch von einem zuverlässigen Bauunternehmer zum Festpreis zur Beauftragung durch den Käufer angeboten.

Besonderes Merkmal dieses Angebotes ist darüber hinaus die einzigartige Bestlage mitten in Haidhausen.

Die Preysingstraße 33 präsentiert sich hier besonders ruhig, dabei absolut zentral und mit einzigartigem Flair.

Szene-Gastronomie, coole Designer-Shops, trendige Cafés, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Markt am Wiener Platz und das Isarhochufer liegen nur einen Katzensprung entfernt vor der Haustür.

Gestalten und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in Haidhausen und machen Sie diese wunderschöne Altbauwohnung zu Ihrem neuen Traumdomizil!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz

Lage

Haidhausen - Nord, München (81667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haidhausen ist zu Recht eines der Szeneviertel Münchens.

Beeindruckende historische Gebäude, kleine Straßen und gemütliche Plätze prägen diese urbane Lage ebenso wie trendige Boutiquen, Konzept-Stores und Gastro-Hotspots.

Das Viertel atmet französisches Flair und durch die Nähe zum Isarhochufer wie zum Marienplatz ist höchste Lebensqualität gesichert.

Im Herzen dieses schönen Stadtteils erstrahlt in der Preysingstraße 33 nach liebevoller, durchdachter Renovierung ein Altbaujuwel, das seinesgleichen sucht.

Ideal geeignet für Liebhaber des Besonderen, die einzigartige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2250000 €

14.802,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

479 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

14.802,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer.
Dr. Grosdidier Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher kein Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Grosdidier Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kurfürstenstraße 22, 80801 München

Frau Melanie ReitmairDein Kontakt

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Online-ID: 2gkpc5t

Referenznummer: VK-P33_EH08