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Wohnung zum Kauf
459000 €6.955 €/m²
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
EGGeschoss

TS-Ostseeimmobilien
Herr Thorsten Schulz
TS-Ostseeimmobilien

Baujahr 2021! Modernes Wohnen auf 105 m² Wohn-/Nutzfläche mit Terrasse und Stellplatz in Grömitz!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grömitz!

Diese junge, ansprechende Wohnung offeriert ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Mehrfamilienhaus bestehend aus nur 10 Wohneinheiten wurde im Jahr 2021auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und garantiert somit einen zeitgemäßen Stil. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 105 m², verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur. Von hier aus erreichen Sie ein Gäste-WC, ein traumhaftes Duschbad mit Walk-In Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer und das Herzstück: den lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit Einbauküche, Essbereich und Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier lehnen Sie sich entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen.

Über die schicke Treppe gehen Sie in´s Souterrain. Diese Etage gewährt Ihnen einen Hauswirtschaftsraum, Flur und zwei große Räume mit Tageslicht. Diese Nebenräume eignen sich beispielsweise ideal als Lagerraum, Vorratsraum oder Hobbyraum.


Weitere erwähnenswerte Pluspunkte dieser Immobilie sind u.a. folgende:


. KFW 55 Standard mit einer Energieeffizienzklasse von A+

. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung auf allen Etagen

. Personenaufzug vom Souterrain bis in die Obergeschosse

. alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen

. aktive Gewährleistungsfrist (Neubau)


Für Ihren PKW steht ein gut gelegener und fest zugeordneter Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung. Rundum eine ansprechende Immobilie mit fantastischem Wohnwert!

Sie sind herzlich eingeladen sich von dieser absoluten Wohlfühloase in einem persönlichen Besichtigungstermin zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Grömitz, Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Promenade, der feinsandige Strand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten See Heilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig-Holstein.

Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur-und Strandpromenade von über 6km Länge und einem breiten, feinsandigen 8km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr.

Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
459000 €
6.954,55 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
468 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.954,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.081 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.552 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und lasse Ihnen im Anschluss gern ein Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für mich selbstverständlich - ich freue mich auf Sie!

Fragen? Sie erreichen mich jederzeit telefonisch unter 0173-8412517 oder per E-Mail unter info@ts-ostseeimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TS-Ostseeimmobilien
TS-OstseeimmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 31, 23749 Grube
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Partnerschaft
Herr Thorsten SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2gtn65v
Referenznummer: 6004
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