Einfamilienhaus zum Kauf

740000 €740.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 3105 €/Monat

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10Zimmer

370 m²Wohnfläche

1.270 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ellerbek, Kiel (24148)

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In einer gesuchten und grünen Wohnlage präsentiert sich dieses Anwesen mit 2 Wohnungen oder einer Praxis mit modernen Bädern, 2 Loggien im OG, großzügige Gartenterrasse, einem Marmorpool im Souterrain ,ca. 50 m² groß, massive Garage mit 3 PKW Stellplätzen und pflegeleichtem, grünen Garten.

Die angegebene Wohnfläche erschließt sich wie nachstehend:

ERDGESCHOSS:

- Eingangsdiele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit geräumiger
Terrasse und grünem Gartenblick
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- 2 helle Kinderzimmer
- modernes Marmorbad mit Wanne
und Dusche
- der Poolbereich, ca. 50 m² groß, ist
vom Erdgeschoss und über ein
Außenschiebeelement erreichbar

DACHGESCHOSS:

- Geräumiger Flurbereich
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Loggia
- 2 helle Schlafzimmer
- 2 geräumige Kinderzimmer
- Gästezimmer
- modernes Marmorbad mit Wanne
und Dusche

KELLER:

Hier befindet sich der Heizungsbereich mit einer Wärmerückgewinnungsanlage über den Poolbereich und Räumen für Abstellzwecke.

Dieses 2-Familienhaus ist besonders für eine Großfamilie mit 2 großzügigen Wohneinheiten geeignet. Aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich sehr gute Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnungen sind separat über selbstständige Außenzugänge erreichbar. Das Haus zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und sehr gute Dämmwerte aus.
Eine energiesparende Fußbodenheizung wurde bisher über eine Wärmepumpe bedient, die altersbedingt zum Austausch ansteht.

Die großzügige Sonnenterrasse mit dem hellen Poolbereich laden zum Entspannen und Relaxen ein.

Ansonsten gibt es eine günstige Bus- und Verkehrsanbindung. Zur Kieler Innenstadt sind es nur wenige Autominuten.

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Hausbegehung ein.

Sonstiges Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro unter Mailanfrage,

info@eider-immobilien.de

mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Bitte prüfen Sie auch unsere weiteren Angebote unter

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mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie und Finanzierungsfragen.

Der Energieausweis ist seitens des Eigentümers beantragt und liegt zur
Besichtigung vor.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Bei der Vorbereitung eines Kaufvertrages sind wir als begleitender Makler verpflichtet, die Identität des Käufers, nach § 2 Absatz Nr. 14 und nach § 11 Absatz 4 GwG, gegen Vorlage einer Kopie Ihres Ausweises, zu überprüfen. Ein Auszug des Handelsregisterauszuges ist uns vorzulegen, wenn eine juristische Person als Käufer auftritt. Nach dem Gesetz sind wir als Makler verpflichtet, die entsprechenden Nachweise 5 Jahre aufzubewahren. Als Käufer haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Absatz 6 GwG.

VERBRAUCHERSCHUTZ:
Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14-tägiges Rücktrittsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Sollten Sie innerhalb dieser Frist eine Besichtigung wünschen, dann ist uns gegenüber ein Verzicht auf Ihr zustehendes Rücktrittsrecht zu erklären. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht.
Eine Courtage, gemäß unserem Exposé, fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten.

IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG.

Nach der DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder Personen findet, ohne Ihre Einwilligung, nicht statt.
Unser Mailprogramm und unsere Website sind verschlüsselt und erlauben deshalb keinen möglichen Zugriff von externen Firmen, Werbeagenturen oder anderen Personen.
Die Löschung Ihrer persönlichen Daten erfolgt, sofern Sie nicht mehr auf das jeweilige Anwesen reflektieren sollten, spätestens nach ca. 6 Wochen.

Wir arbeiten mit elektronischen Daten. Über anstehende Änderungen zu der neuen DSGVO werden unsere Mitarbeiter informiert.
Auch die Mailprogramme unserer Mitarbeiter sind verschlüsselt.

Wir nehmen an dem Gesetz der alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen teil. Die Online-Schlichtungsplattform finden Sie unter

https://ec.europa.e

Gern begleiten wir Sie. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend