Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 6 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 369 m²<br/>Grundstück Stich Eschweiler 52249

Monat
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
369 m²Grundstück

Melanie Böhm

PlanetHome Group GmbH

Eschweiler - freistehender energieeffizienter Einfamilientraum in begehrter Lage von Stich

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!

Dieses ca. im Jahr 2013 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus verbindet modernes Design, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung auf ca. 154 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 369 m² großen Grundstück bietet es Platz für individuelles Wohnen und entspanntes Leben - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Besondere Ausstattung:
Energieeffizienz: Dank einer innovativen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie ein ideales Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.
Nachhaltigkeit: Die im Garten integrierte ca. 5,8 Kubikmeter große Zisterne ermöglicht eine ressourcenschonende Wassernutzung, perfekt für Gartenbewässerung oder andere Einsätze.
Trinkwasserkomfort: Eine moderne Weichwasseranlage sorgt für kalkfreies Wasser, schützt Ihre Haushaltsgeräte und verbessert die Wasserqualität spürbar.
Fenster: 3-fach verglaste Fenster garantieren eine hervorragende Wärmedämmung und schützen effektiv vor Außengeräuschen.
Inklusive Küche: Die stilvolle, modern ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Räumliche Aufteilung:
Das Haus besticht durch eine klare und funktionale Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.

Außenbereich:
Der Garten bietet mit seiner Zisterne und einer ansprechenden Terrasse zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen oder mit Familie und Freunden Zeit im Freien zu verbringen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Hochwertige Bauweise und Ausstattung
Moderne Energie- und Wassertechnik
Pflegeleichtes Grundstück mit nachhaltigen Extras
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses Haus wird Sie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller

Lage

Stich, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eschweiler, die charmante Stadt in der Städteregion Aachen, verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Dank der zentralen Lage im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Eschweiler ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Verkehrsanbindung:
Eschweiler liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A4, die schnelle Verbindungen nach Aachen, Köln und in die Niederlande ermöglicht. Der Bahnhof Eschweiler ist an den Nahverkehr angebunden und bietet bequeme Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für flexible Mobilität.

Infrastruktur:
Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf ab.
Bildungseinrichtungen: Eschweiler bietet ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie nahegelegene Hochschulen in Aachen.
Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und das nahegelegene St.-Antonius-Hospital garantieren eine umfassende medizinische Betreuung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.824,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.146 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Melanie BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp8656

Referenznummer: 642841